海尔地产销售合同

PAGE海尔地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[海尔地产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发及销售资质的企业，乙方有意向购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置甲方所售房产位于[具体楼盘名称及详细地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2房产信息乙方所购房产为[房屋具体户型、楼层等详细信息]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房产的户型结构、面积等以政府相关部门最终测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的面积差异处理方式执行。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格该房产单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并在[具体时间节点3]前，向银行提交完整的贷款申请资料，办理银行贷款手续。若乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获银行批准，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交房条件（1）该房产已通过竣工验收备案；（2）该房产的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到使用条件；（3）该房产已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条房产交付及验收4.1交付通知甲方应在预计交房日期前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已认可该房产符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任。4.2验收程序乙方在办理交房手续时，有权对所购房产及相关配套设施进行查验。如发现房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应在交房验收单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。整改合格后，双方办理房产交接手续。第五条产权登记5.1产权登记办理甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，到相关部门领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付购房款的[X]%作为违约金。（2）若乙方在办理交房手续时，无正当理由拒绝接收房产，视为乙方已认可该房产符合交付条件，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签