农村房屋销售合同

PAGE农村房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如分期或一次性付款等]付款方式：[详细说明各阶段付款金额、时间节点及条件]例如：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。房屋交付且相关手续办理完毕之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。附属设施能够正常使用，如水电设施正常通水通电，门窗完好无损等。甲方应清空房屋内的物品（除双方另有约定保留的物品外），保持房屋整洁。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）及其他与房屋相关的资料。四、产权过户及相关手续办理1.因农村房屋的特殊性，在符合法律法规及当地政策规定的前提下，双方应积极配合办理相关手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。2.甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有可能），办理过程中产生的费用按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税、登记费等]例如：契税由[具体方]承担，登记费由[具体方]承担。3.如因政策原因导致无法办理产权过户登记手续，不影响本合同的效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应享有对该房屋的占有、使用、收益等权益，甲方应确保乙方权益不受第三方侵害。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整权益，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用历史、是否存在纠纷等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理相关手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理相关手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定支付房屋价款或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议