委托房屋销售合同

PAGE委托房屋销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），有意委托乙方销售该房屋，乙方具备房屋销售的专业能力和资质，双方经友好协商，达成如下委托房屋销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责销售该房屋。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。1.2乙方应按照甲方确定的房屋销售价格及相关条件进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自变更销售价格、房屋条件等实质性内容。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.2房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如是否有家具家电、装修风格等]。第三条销售价格及付款方式3.1该房屋销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并明确各付款阶段的时间节点和金额]。第四条销售期限4.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在销售期限内未成功促成房屋交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.1.2甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，并协助乙方办理与房屋销售相关的手续，包括但不限于提供房屋权属证书、身份证明等资料。5.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方与买家签订房屋买卖合同，并履行合同中约定的甲方义务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.2.2乙方应积极开展房屋销售工作，通过各种合法渠道寻找买家，向潜在买家如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。5.2.4乙方在销售过程中应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行销售义务，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。5.2.5乙方应及时将买家的购房意向、报价等信息反馈给甲方，并协助甲方与买家进行沟通协商，促成房屋交易。第六条销售佣金6.1若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付销售佣金。6.2销售佣金支付时间及方式：在房屋买卖合同生效且甲方收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。佣金支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，无故拒绝支付销售佣金或擅自变更销售价格、房屋条件等实质性内容，导致乙方无法正常履行销售义务或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未按照甲方确定的销售价格及条件进行销售，或隐瞒、夸大房屋信息，或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，退还已收取的销售佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各