房子代理销售合同

PAGE房子代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理销售；乙方具备房屋代理销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成房屋买卖交易，并办理与房屋销售相关的一切手续。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广该房屋，努力促成交易。二、房屋基本信息2.1房屋地址：[具体房屋地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.4房屋性质：[如商品房、经济适用房等]2.5房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]三、销售价格及付款方式3.1甲方同意该房屋的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部购房款。3.2.2银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内支付首付款，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3分期付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日支付剩余购房款。四、代理期限4.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并及时了解房屋销售进展情况。5.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等，并协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。5.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋正常交易的瑕疵，并承担因房屋瑕疵给乙方或第三方造成的一切损失。5.4甲方在收到乙方通知有潜在买家对房屋表示购买意向时，应积极配合乙方与买家洽谈交易条件，不得无故拒绝或拖延。5.5甲方应按照本合同约定收取购房款，并在收到购房款后及时向乙方支付代理费。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定收取代理费。5.7乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极推广该房屋，寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈交易条件，促成房屋买卖交易。5.8乙方应向甲方及时反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的意向、交易洽谈的结果等，并按照甲方要求提供相关信息和资料。5.9乙方在代理销售过程中，应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.10乙方应协助甲方办理与房屋销售相关的手续，如协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等，并按照法律法规和相关政策的要求，履行相应的告知义务。5.11乙方在促成房屋买卖交易后，应督促买家按照合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋交付手续。六、代理费及支付方式6.1代理费：甲方应按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付代理费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2支付方式：6.2.1一次性付款：在房屋买卖合同签订且买方支付全部购房款后[X]日内，甲方一次性支付代理费。6.2.2银行贷款：在银行发放剩余购房款至甲方指定账户后[X]日内，甲方一次性支付代理费。6.2.3分期付款：在买方按照合同约定支付每笔购房款后，甲方按照该笔购房款对应代理费比例支付代理费。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方提供相关信息、协助办理手续或支付代理费等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行代理销售义务、泄露甲方商业秘密或房屋相关信息等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，并经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同