碧水世纪园销售合同

PAGE碧水世纪园销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于碧水世纪园[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：一、房产基本信息1.房产位置：碧水世纪园[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[户型描述]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[毛坯房/精装修等，详细描述房屋交付时的状态]二、房价及付款方式1.房价该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部购房款。三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方收取定金后，未能按照本合同约定履行义务，双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。【《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同生效且乙方支付全部购房款（如为银行贷款，在银行贷款发放至甲方指定账户后）之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。【《中华人民共和国民法典》第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。】如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、房屋交付及验收1.交付手续甲方应在交房时间前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交房手续。办理交房手续时，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋交付的相关事宜。2.验收标准乙方应在收到房屋之日起[X]日内对房屋进行验收。验收标准以本合同约定的房屋现状及交房条件为准。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交房的，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。【《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致甲方无法按时交房或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于逾期交房违约金、房屋空置损失等）。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于逾期过户违约金、房屋再次交易损失等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【《中华人民共和国民事诉讼法》第34条【协议管辖】合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。】九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一