商铺委托销售合同

PAGE商铺委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行销售，乙方具备相关销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该商铺，乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度为甲方寻找潜在买家，并促成交易。1.2乙方负责该商铺销售过程中的各项工作，包括但不限于市场推广、客户接待、谈判协商、合同签订等相关事宜。第二条商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。2.2该商铺用途为[商业用途具体类型]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3该商铺现状为[毛坯/装修情况等]，附属设施包括[列举附属设施情况]。第三条销售价格及付款方式3.1该商铺销售单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。3.2付款方式及期限：3.2.1一次性付款：买方应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。3.2.2分期付款：（1）第一期：买方应在签订购房合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；（2）第二期：在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；（3）第三期：在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.2.3银行贷款：买方应在签订购房合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，剩余购房款通过向银行申请贷款支付。乙方应协助买方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或延迟获批，乙方应承担相应责任。第四条销售期限4.1本合同销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成交易。如在销售期限届满前未能完成销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权了解商铺销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.1.2甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理相关手续，如协助买方办理产权过户手续等。5.1.4甲方应按照乙方要求提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺照片、户型图、周边配套设施情况等，以便乙方进行市场推广。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度开展销售工作，勤勉尽责地为甲方寻找买家，不得隐瞒或虚报重要信息。5.2.3乙方应在销售过程中妥善保管与销售相关的文件资料，如客户信息、谈判记录、合同文本等，并在合同终止后按照甲方要求移交。5.2.4乙方应及时向甲方反馈市场动态和潜在买家信息，根据市场情况提出合理的销售建议。5.2.5乙方在销售过程中不得擅自降低销售价格或变更付款方式等实质性内容，如有特殊情况需变更，应事先征得甲方书面同意。第六条销售佣金6.1经乙方促成甲方与买方签订购房合同，且买方按照合同约定支付全部购房款后，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付销售佣金。6.2销售佣金支付方式：甲方应在收到买方全部购房款后的[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易对应的销售佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方原因导致合同无法履行或解除的，乙方应退还已收取的相关费用，并按照合同未履行部分对应的销售佣金金额向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致该商铺灭失或无法销售的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，已履行部分按照实际履行情况结算，未履行部分不再履行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律