网签一手房销售合同

PAGE网签一手房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[一手房项目名称]（以下简称“该项目”）的开发商，已依法取得该项目的相关开发建设手续，并具备房屋销售资格；乙方愿意购买甲方开发建设的位于[房屋具体位置]的一手房（以下简称“该房屋”）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋的买卖事宜协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见本合同附件二。1.2该房屋的规划用途为[具体用途]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋的装修标准为[装修标准说明]，包含但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修情况。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款事宜。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方在签订本合同前，已向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的该房屋交付给乙方。4.2该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该房屋的装修已按照本合同约定完成；其他约定条件：[具体其他条件]。五、交房手续及相关费用5.1交房手续甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到甲方指定地点办理交房手续。甲乙双方应共同对该房屋进行验收，如发现问题，应签署书面整改意见，由甲方负责整改，整改完毕后再次进行验收，直至符合交房条件。5.2相关费用房屋交付时，乙方应按照国家和地方人民政府的有关规定，缴纳以下费用：契税：按照房屋总价款的[X]%缴纳；维修基金：按照建筑面积每平方米人民币[X]元缴纳；其他费用：[具体其他费用说明]。六、产权登记6.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。6.2乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理房屋权属转移登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋权属登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理交房手续或房屋权属登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更本合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋质量及安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充