英文卖房销售合同

PAGE英文卖房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（Seller）：姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]身份证号码/营业执照号码：[证件号码]买方（Buyer）：姓名/名称：[买方姓名/公司名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]身份证号码/营业执照号码：[证件号码]鉴于卖方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，其具体位置以相关房地产权证记载为准。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积数据以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.4房产现状该房产现状为[毛坯房/精装修房/已出租等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式买方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至卖方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，买方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，买方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，买方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交全部贷款所需资料。如银行批准买方的贷款申请，买方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。如银行未批准买方的贷款申请或批准的贷款金额不足购房款总额，买方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如买方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如卖方未能按照本合同约定履行房产交付义务，应双倍返还定金。第四条房产交付4.1交付时间卖方应在收到全部购房款（如为分期付款，在收到各期应付款项后）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给买方。4.2交付条件房产交付时应满足以下条件：（1）该房产已取得房地产权证；（2）房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷；（3）房产的附属设施设备能正常使用，且与本合同约定一致；（4）卖方已按照相关规定缴纳完毕该房产交付前的所有税费。4.3交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交接确认书》，确认房产及附属设施设备的交付情况。交付时，卖方应向买方提供该房产的房地产权证、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等相关资料。第五条产权过户5.1过户时间买卖双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任（1）若卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。（2）若卖方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买方无法正常取得该房产产权的，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。如因此给买方造成其他损失的，卖方应承担赔偿责任。（3）若卖方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。6.2买方违约责任（1）若买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权另行处置该房产。（2）若买方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，卖方执[X]份，买方执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同