公寓现房销售合同

PAGE公寓现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓现房（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该公寓现房的买卖事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.1该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于：[列举附带设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整。同时，乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款或符合本合同约定的付款条件后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。3.2交房条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案。（2）该公寓的附属设施设备能正常使用，且符合国家及地方相关标准。（3）甲方应向乙方提供该公寓的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记及税费承担4.1产权登记：甲方应在交房后[X]日内，协助乙方办理该公寓的产权登记手续，将该公寓的产权转移至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2税费承担：（1）因该公寓买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商调整本合同相关条款。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并保证该公寓符合交房条件。（4）甲方应协助乙方办理该公寓的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（5）甲方应向乙方如实告知该公寓的质量状况、使用历史、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该公寓的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在交房时对该公寓进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方无正当理由拒绝验收或在验收后未提出异议，视为该公寓符合交房条件。（4）乙方应按照国家及地方相关规定使用该公寓，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（5）乙方应配合甲方办理该公寓的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2如甲方未能协助乙方办理该公寓的产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的产权证书，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4如乙方擅自改变该公寓的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该公寓原状，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签