经济适用房销售合同

PAGE经济适用房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋性质为经济适用房。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该经济适用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及相关设施设备符合本合同约定及国家相关标准。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书或购房合同等相关证明文件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。第四条产权过户4.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关设施设备，并保证房屋质量符合国家相关标准。（4）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的费用。（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得将购买的经济适用房擅自转让、出租或改变用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一