场地独家销售合同

PAGE场地独家销售合同甲方（销售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地提供方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有特定场地的所有权或使用权，甲方具备场地销售的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方独家销售乙方场地事宜达成如下协议：第一条场地基本信息1.1场地位置乙方提供的场地位于（详细地址），场地面积为平方米，具体四至范围以附件一《场地位置图》为准。1.2场地用途该场地用途为（如商业经营、仓储、办公等）。第二条销售权限2.1独家销售乙方授予甲方在本合同约定的期限内，对上述场地进行独家销售的权利。未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托第三方销售该场地，也不得在市场上以任何形式宣传该场地的销售信息。2.2销售范围甲方有权在全国范围内（或根据双方约定的特定区域）寻找潜在客户，推广并销售该场地。第三条销售期限3.1本合同销售期限自年月日起至年月日止。3.2若在销售期限届满前，甲方已与意向购买方签订了具有法律效力的场地购买合同，且该合同已生效，则本合同销售期限自动延续至该场地交易完成之日。第四条销售价格及付款方式4.1销售价格场地销售总价为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，除非发生本合同约定的价格调整情形，双方均不得擅自变更。4.2付款方式4.2.1定金意向购买方应在与甲方签订《场地购买意向书》时，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在购买方与乙方签订正式场地购买合同后，自动转为购买场地的部分价款。4.2.2首付款购买方应在与乙方签订正式场地购买合同之日起日内，支付首付款人民币元（大写：元整），首付款比例为场地销售总价的%。4.2.3余款购买方应在场地交付前，将剩余款项人民币元（大写：元整）支付至双方共同监管的账户。第五条销售流程及双方责任5.1甲方责任5.1.1市场推广甲方应积极开展市场推广活动，通过各种合法渠道宣传该场地，吸引潜在客户。甲方应制定详细的市场推广计划，并定期向乙方汇报推广进展情况。5.1.2客户接待与洽谈甲方负责接待潜在客户，向客户介绍场地情况，并与客户就场地购买事宜进行洽谈。甲方应如实向客户提供场地相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.1.3合同签订与跟进甲方负责与意向购买方签订《场地购买意向书》，并在双方达成一致后，协助乙方与购买方签订正式场地购买合同。在合同履行过程中，甲方应及时跟进购买方付款进度及场地交付等事宜，确保交易顺利进行。5.2乙方责任5.2.1场地权属证明提供乙方应向甲方提供场地的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，确保场地权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。5.2.2场地状况说明乙方应向甲方如实说明场地的现状，包括场地的物理状况、周边环境、配套设施等情况。如场地存在任何质量问题或其他影响销售的因素，乙方应提前告知甲方，并协助甲方解决相关问题。5.2.3协助合同签订与履行乙方应积极协助甲方与购买方签订正式场地购买合同，并按照合同约定履行场地交付等义务。在场地交付前，乙方应确保场地符合合同约定的交付条件。第六条价格调整6.1在本合同销售期限内，若出现以下情形之一，场地销售价格可进行调整：6.1.1因国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致场地价值发生重大变化；6.1.2场地出现重大质量问题，经双方协商一致需要对场地进行修复或整改，由此导致场地成本增加；6.1.3市场行情发生重大波动，经双方共同评估，场地销售价格需进行相应调整。6.2价格调整程序若出现上述价格调整情形，甲方应在知晓相关情况后的个工作日内，向乙方提交价格调整申请及相关证明材料。乙方应在收到申请后的个工作日内进行审核，并与甲方协商确定价格调整幅度。经双方协商一致后，签订价格调整补充协议。第七条佣金及费用支付7.1佣金若甲方成功促成乙方与购买方签订正式场地购买合同，乙方应按照场地销售总价的%向甲方支付佣金。佣金支付时间为购买方支付首付款后的个工作日内。7.2费用承担7.2.1甲方在销售场地过程中产生的费用，包括但不限于市场推广费用、差旅费、通讯费等，由甲方自行承担。7.2.2乙方因场地销售事宜产生的费用，如场地评估费、公证费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方额外产生的费用，由甲方承担。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，擅自将场地销售权转委托给第三方或自行销售场地，甲方应向乙方支付场地销售总价%的违约金，并返还已收取的意向购买方定金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，擅自销售场地或在市场上宣传场地销售信息，乙方应向甲方支付场地销售总价%的违约金，并按照甲方已开展的市场推广费用的倍赔偿甲方损失。9.3若购买方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除场地购买合同，并没收购买方已支付的定金。如因购买方违约给甲方造成损失的，购买方还应承担赔偿责任。9.4若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。对方还有权要求违约方继续履行合同义务。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在本合同履行过程中，若出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两