非产权商铺销售合同

PAGE非产权商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的非产权商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺目前的使用状况为[具体使用情况]。二、销售价格及付款方式2.1该商铺的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，以[付款方式，如银行贷款等]支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足剩余款项。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺应保持现状交付，但甲方应确保该商铺不存在质量问题，能够正常使用。甲方应向乙方提供与该商铺相关的所有资料，包括但不限于租赁合同（如有）、物业相关文件等。四、产权及相关事宜4.1该商铺无独立产权，甲方保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该商铺无独立产权，乙方知晓并同意在购买后，按照相关规定及与相关方（如开发商、物业等）的约定使用该商铺，承担相应的权利和义务。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，履行相关的协助义务，包括但不限于提供资料等。甲方应保证该商铺在出售前的使用情况符合法律法规及相关约定，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应在交付商铺前结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。5.2乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定接收该商铺，并按照约定使用。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收商铺后，按照相关规定及与相关方的约定使用该商铺，承担相应的责任和义务。乙方应配合甲方办理与该商铺出售相关的手续，如需要乙方签字确认的文件等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。6.3若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合