轻钢房屋销售合同

PAGE轻钢房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有轻钢房屋的所有权及销售权，乙方有意购买该轻钢房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方轻钢房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售轻钢房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该轻钢房屋的结构为轻钢框架结构，房屋质量符合国家相关建筑标准及行业规范要求。1.3房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如门窗、水电线路、保温材料等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项且满足交付条件）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋已按照设计要求及合同约定完成施工，且经相关部门验收合格（如有需要）。（2）房屋配套设施已安装完毕，并能正常使用。（3）甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。第四条房屋产权及相关手续4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。第五条质量保证及维修责任5.1甲方承诺所售轻钢房屋自交付之日起[X]年内，如因房屋质量问题导致出现结构安全隐患或影响正常使用的情况，甲方应负责免费维修或重建。5.2对于非因甲方原因造成的房屋损坏或质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内给予答复，并根据实际情况提供合理的维修建议或协助乙方联系相关维修单位进行维修，费用由乙方承担。5.3在质量保证期内，甲方应定期对房屋进行回访检查，及时发现并解决可能出现的问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。