酒店式公寓销售合同

PAGE酒店式公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的酒店式公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。公寓户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该公寓所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该公寓位于[具体楼层]。1.3该公寓附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、家具、电器等]。二、销售价格及付款方式2.1该公寓的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案；（2）该公寓的附属设施设备能够正常使用；（3）该公寓所在小区已达到入住条件，包括但不限于道路、绿化、水、电、气等配套设施已完善。五、产权登记5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权转移登记手续，并在取得不动产权证书之日起[X]日内，将不动产权证书交付给乙方。5.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该公寓拥有合法的处分权，保证该公寓不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该公寓未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。（4）甲方应按照本合同约定，及时办理产权转移登记手续，如因甲方原因导致乙方未能按时取得不动产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（5）甲方应向乙方如实告知该公寓的使用情况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件和时间，接收该公寓。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。（3）乙方应在接收公寓后，按照相关法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途等。如因乙方擅自改变公寓结构、用途等导致公寓损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理产权转移登记手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等合理费用。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支出的与该公寓相关的费用、违约金、律师费、诉讼费等合理费用。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙