绿色房产销售合同

PAGE绿色房产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[详细地址]，具体坐落于[具体楼层及房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知送达之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率]给付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋现状该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产达到合同约定的装修标准及附属设施设备配置要求（如有）。（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（4）该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有）。第五条产权登记及过户5.1产权登记甲方应在该房产交付后[X]日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的协助。5.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关规定各自承担因本房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费变化部分。第七条房产交付及验收7.1房产交付甲方应按照本合同约定的交房时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接书》，确认房产交付的时间、状态等事项。7.2验收乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内对该房产进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责整改，直至房产符合合同约定。整改完成后，双方应再次进行验收，并签署相关验收文件。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率给付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率给付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率给付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（4）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式