商品现房销售合同

PAGE商品现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名或名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商品现房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人登记为[产权人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第四条定金乙方应在签订本合同前向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时抵作房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[交房具体日期]前将该房屋交付给乙方。5.2该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该房屋的装饰装修及附属设施设备符合本合同附件一的约定。第六条产权登记6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金；因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。双方应按照法律法规的要求及时足额缴纳各自应承担的税费，若因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准，并对该房屋质量承担保修责任。在房屋保修期限内，若该房屋出现质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定及时履行保修义务。8.2该房屋的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。第九条违约责任9.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人或存在其他导致乙方无法取得该房屋所有权的情形，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定履行保修责任或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权扣除乙方已支付房款的[X]%作为违约金，并退还剩余房款。若乙方擅自解除本合同或存在其他导致甲方无法实现合同目的的情形（包括但不限于乙方拒绝配合办理产权登记手续、拒绝接收房屋等），乙方无权要求返还定金，甲方有权扣除乙方已支付房款的[X]%作为违约金，并退还剩余房款。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法