项目全程管理委托代理协议

项目全程管理委托代理协议甲方（委托人）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]乙方（受托人）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]资质等级：[乙方具备的项目管理相关资质，如工程监理甲级、项目管理综合甲级等]鉴于：1.甲方系[项目全称，如“XX产业园建设项目”]的投资主体，拟对该项目实施全程管理；2.乙方系具备合法资质的项目管理服务机构，拥有相应专业团队及经验，能够承接甲方委托的项目全程管理服务；3.双方经平等协商，就甲方委托乙方提供项目全程管理服务事宜达成一致，签订本协议。第一条委托事项1.1委托项目：[项目全称，以下简称“本项目”]，项目地点位于[项目地址]，内容包括[项目主要内容，如“新建厂房、办公楼及配套设施，总建筑面积XX平方米，总投资估算XX万元”]。1.2委托范围：乙方负责本项目从前期策划至运营移交的全程管理服务，具体包括但不限于：（1）前期阶段：可行性研究协助、规划方案优化、设计任务书编制、设计单位比选及委托协助；（2）设计管理阶段：设计进度跟踪、图纸合规性/经济性审核、设计变更控制；（3）招投标阶段：招标文件编制、招标代理协助、投标单位资格审核、评标组织及中标确认协助；（4）施工管理阶段：施工进场协调、进度管控、质量监督、安全文明施工管理、现场签证审核（单次≤XX万元，累计≤XX万元，超限额需甲方书面确认）、工程款支付审核；（5）竣工验收阶段：验收资料整理、验收组织、问题整改跟踪、备案协助；（6）移交运营阶段：资产盘点、移交清单编制、运营对接、初期问题协调；（7）其他：成本控制、风险评估、每月5日前提交上月管理报告。第二条委托权限2.1权限类型：一般授权+有限特别授权，具体如下：（1）一般授权：日常沟通协调（设计、施工等单位）、组织项目例会、审核限额内现场签证；（2）特别授权：经甲方书面授权后，签订预算范围内的设计/施工合同；（3）禁止权限：不得签订超预算合同、擅自变更设计/进度、挪用项目资金。2.2权限起止：自本协议生效之日起，至本项目竣工验收备案并移交甲方运营之日止。第三条双方权利义务3.1甲方权利（1）全程监督项目管理工作；（2）要求乙方定期提交进度、质量、成本、安全报告；（3）对重大事项（设计变更、合同签订、资金支付）拥有最终审批权；（4）要求乙方整改管理问题并承担责任；（5）依约解除本协议。3.2甲方义务（1）协议生效后5个工作日内提供项目基础资料（土地证、立项批复等）；（2）按约定支付管理费及垫付费用；（3）收到审批资料后5个工作日内答复（逾期视为同意）；（4）协调政府部门、参建单位配合乙方工作；（5）保守乙方商业秘密（管理方法、报价等）。3.3乙方权利（1）依约获取管理费；（2）要求甲方提供必要资料及协助；（3）紧急情况（安全事故、重大损失风险）可临时处置，24小时内书面报备甲方；（4）拒绝甲方违反法律法规/超出项目范围的要求。3.4乙方义务（1）组建专项团队（成员经甲方确认，更换需提前7个工作日书面通知并获同意）；（2）遵守国家/地方法规、行业标准及甲方要求；（3）建立进度/质量/成本/安全台账，每月提交报告；（4）成本控制：实际超预算（甲方书面同意的变更除外），承担超支部分的XX%（如10%）违约金；（5）质量责任：因管理失误导致质量问题，承担整改费用及损失的XX%（如20%）；（6）安全责任：配备专职安全员，落实巡查/培训，发生一般及以上安全事故，承担事故责任的XX%（如30%）并赔偿损失；（7）保密义务：保守项目商业秘密（投资、运营计划等），期限为本协议终止后3年；（8）不得转包/分包（甲方书面同意除外）。第四条费用及支付4.1费用构成（1）管理费：按本项目实际总投资的XX%计算（以甲方最终审计金额为准）；（2）垫付费用：乙方垫付的交通费、资料费等，需提供发票及甲方确认单，10个工作日内报销；（3）绩效奖金：工期提前XX天以上且成本未超预算，按提前天数×XX元/天支付。4.2支付方式（1）预付款：协议生效后10个工作日内，支付管理费的XX%（如20%）；（2）进度款：每阶段完成后，提交验收报告及付款申请，10个工作日内支付该阶段管理费的XX%（如70%）；（3）尾款：项目移交后15个工作日内，支付剩余管理费（扣除乙方应承担的违约金）；（4）付款账户：[乙方开户行及账号]。4.3发票要求：乙方收款前需提供合法增值税发票，否则甲方有权延迟支付。第五条项目管理要求5.1质量标准：达到[国家验收合格标准，如GB50300-2013]及甲方“优质工程”要求；5.2进度要求：按双方确认的总进度计划推进，每逾期1天扣减当日管理费的XX‰（如1‰），累计超30天甲方有权解除协议；5.3成本控制：每季度提交成本分析报告，超预算XX%（如5%）需3个工作日内提交整改方案（经甲方审批）；5.4安全要求：无一般及以上等级安全事故（按国家事故等级划分）。第六条变更管理6.1项目变更（设计、进度、成本等）需乙方提交书面申请（含影响分析），经甲方书面审批后实施；6.2未经甲方同意的变更，乙方自行承担费用及责任，甲方有权拒付对应费用；6.3变更协议作为本协议附件，与本协议具有同等效力。第七条违约责任7.1甲方违约（1）逾期付款：每逾期1天按应付未付金额的XX‰（如1‰）支付违约金，超30天乙方有权暂停工作；（2）未及时提供资料导致延误：按延误天数×XX元/天赔偿乙方损失；（3）擅自解除协议：支付已完成工作管理费及乙方实际损失。7.2乙方违约（1）未按约定组建团队：支付XX万元（如5万元）违约金，7个工作日内更换；（2）质量问题：承担整改费用及损失的XX%（如20%）；（3）安全事故：按3.4条承担责任；（4）泄露秘密：支付XX万元（如10万元）违约金，超违约金按实际损失赔偿；（5）擅自转包/分包：支付XX万元（如8万元）违约金，甲方有权解除协议。7.3不可抗力（1）范围：地震、洪水、战争、政策重大调整等；（2）责任：双方及时通知并提供证明，工期顺延，互不承担违约责任；项目无法完成则协议终止，甲方支付已完成工作管理费。第八条争议解决本协议争议先协商，协商不成提交本项目所在地人民法院诉讼解决。第九条协议生效、变更及解除9.1生效：双方签字盖章之日起生效；9.2变更：书面协商一致并签订补充协议，与本协议同等效力；9.3解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方书面通知解除；（3）解除后15个工作日内完成清算（费用结算、违约责任承担）。第十条其他条款10.1保密：双方对协议内容及项目秘密负有保密义务，期限为本协议终止后3年；10.2通知：书面形式（快递/邮件）发送至本协议首页地址，签收/发送成功视为送达；10.3附件：《项目进度计划》《管理费计算表》《委托权限清单》为本协议