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文档简介

苏州房屋租赁合同协议书为保障甲方（出租方）和乙方（承租方）双方的利益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，经过友好协商，双方达成如下租赁协议：一、租赁房屋的基本情况房屋地址：苏州市xxx路xxx号（以下简称“本房屋”）。房屋性质：本房屋为住宅房屋。房屋面积：本房屋总面积约为xxx平方米。房屋租金：每月租金为人民币xxx元整（￥xxx元），包含房屋所有硬件设施的费用（水、电、煤气、网络等）。支付方式：乙方每月最迟于每月的第3个自然日前将租金支付至甲方指定的银行账户中。二、租赁期限本次租赁合同的租赁期限从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共计xx个月。三、双方权利义务1.甲方的权利义务甲方应保证本房屋的所有权归其所有，并具有出租权。甲方应当按照约定的时间将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时全部设施处于正常工作状态。甲方应当定期检修租赁房屋以及附属设施，并承担由于自身原因造成的损坏和修理费用。甲方应当在乙方要求时向其提供相应的租金发票。2.乙方的权利义务乙方不得将租赁房屋转租给其他人使用，不得进行违法活动，不得损坏或者擅自改变房屋的结构和设备。乙方应当按照约定的时间及方式支付租金。乙方在租赁期内应当妥善保管房屋及内部设施，并按照房屋使用说明进行正确使用。乙方在退租时应当将房屋及内部设施归还甲方，如有损坏，则由乙方赔偿。3.紧急维修的处理方式在租赁期内，如房屋及设施出现紧急维修的情况，甲、乙双方应当共同协商解决。如发生无法达成一致的情况，则甲方有权维修，所需费用由乙方承担。在租赁期满之日前48小时内，乙方应当通知甲方进行相关维修和整理工作。四、租赁房屋的交付乙方入住本房屋时，应当与甲方到场检查房屋内设备及各项功能是否正常，并同时签署房屋交付清单。在乙方退租时，双方应当到场检查房屋内设备及各项功能是否正常，并签署房屋退租清单。五、合同的变更与终止在租赁期间，若因特殊情况需要调整本合同内容，甲乙双方应当共同协商，经双方签署变更协议后方可生效。在任何一方未当事人的情况下，任何人不得变更或者解除本合同。本合同期满，若乙方需要延长租期，应当在规定时间内向甲方递交书面意向，经甲方同意并重新签订租赁协议后方可延长。六、合同的争议解决在合同履行过程中，双方如发生争议，应当友好协商；如协商不能解决，则提交苏州市xxx法院进行仲裁。本合同文本双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

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