工程经济分析第五章工程建设费用与定额

2026/6/8海洋学院第一节建筑安装工程费用一、建筑安装工程费用组成第一节建筑安装工程费用二、内容返回2026/6/8海洋学院一、建筑安装工程费用组成第一节建筑安装工程费用返回

建筑安装工程费用即为工程造价，是在建筑施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和缴纳税金总和。据建设部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标2003206号)自2004年1月1日施行文件规定，我国建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大部分组成。2026/6/8海洋学院二、内容第一节建筑安装工程费用返回1.直接费2.间接费3.利润及税金2026/6/8海洋学院1.直接费第一节建筑安装工程费用返回⑴直接工程费⑵措施费2026/6/8海洋学院⑴直接工程费第一节建筑安装工程费用返回①人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)②材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用，它由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费其中：材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。③施工机械费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运费。机械费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)2026/6/8海洋学院⑵措施费第一节建筑安装工程费用返回

指为完成工程项目施工，发生在工程施工前和施工中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板损耗费、脚手架及密目网费、已完成工程及设备保护费、施工排水和降水费等。2026/6/8海洋学院2.间接费第一节建筑安装工程费用返回⑴规费⑵企业管理费⑶间接费的计算2026/6/8海洋学院⑴规费第一节建筑安装工程费用返回

指政府和权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括：工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费；工程定额测定费；社会保障费：养老、失业、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。2026/6/8海洋学院⑵企业管理费第一节建筑安装工程费用

包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金。返回2026/6/8海洋学院⑶间接费的计算第一节建筑安装工程费用

间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率。

间接费费率=规费费率+企业管理费费率

间接费的计算按所取费基数的不同分为以下三种情况。①以直接费为计算基础：土建工程的间接费计算公式为：

间接费=直接费合计×间接费费率

②以人工费和机械费合计为计算基础：设备安装工程的间接费计算公式为：

间接费=人工费和机械费合计×间接费费率③以人工费为计算基础：装饰装修工程及其他安装工程的间接费计算公式为：

间接费=人工费合计×间接费费率返回2026/6/8海洋学院3.利润及税金第一节建筑安装工程费用返回⑴利润⑵税金2026/6/8海洋学院⑴利润第一节建筑安装工程费用返回

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定。按国家规定计取。2026/6/8海洋学院⑵税金第一节建筑安装工程费用返回

指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护税及教育费附加。

税金计算公式为：

税金=(税前造价+利润)×税率其中：税率的大小可分：①纳税地点在市区的企业为3.41%；②纳税地点在县城、镇的企业为3.35%；③纳税地点不在市区、县城、镇的企业为3.22%。2026/6/8海洋学院第二节

定额第二节定额返回一、定额的概念二、建筑安装工程定额分类三、定额简介2026/6/8海洋学院一、定额的概念第二节定额返回

指在正常施工条件下，在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。

定额水平：规定完成单位合格产品所需资源数量的多少。2026/6/8海洋学院二、建筑安装工程定额分类第二节定额

建筑安装工程定额，按其内容、用途和执行范围不同可作如下分类。⑴

按生产要素分类⑵

按定额编制程序和用途分类⑶

按专业分类⑷按编制单位和执行范围分类

返回2026/6/8海洋学院⑴

按生产要素分类第二节定额返回

①劳动定额(也称做工时定额或人工定额)；

②材料消耗定额；

③机械台班使用定额。

这三种定额是编制其他各种定额的基础，因此也称为基本定额。2026/6/8海洋学院⑵

按定额编制程序和用途分类第二节定额

①施工定额；

②预算定额；

③综合预算定额；

④概算定额；

⑤概算指标；

⑥估算指标。返回2026/6/8海洋学院⑶

按专业分类第二节定额

①建筑工程定额；

②安装工程定额；

③市政工程定额；

④园林、绿化工程定额；

⑤公用管线工程定额。返回2026/6/8海洋学院⑷按编制单位和执行范围分类第二节定额

①全国统一定额；

②主管部门定额；

③地方定额；

④企业定额。返回2026/6/8海洋学院三、定额简介第二节定额1.施工定额2.预算定额3.概算定额4.概算指标返回2026/6/8海洋学院1.施工定额第二节定额返回

其为直接应用于工程施工管理中的一种定额。它的作用为：

①供施工企业编制施工预算；

②编制施工组织设计的依据；

③是施工企业内部经济核算的依据；

④是与工程队签发施工任务单的依据；

⑤是编制预算定额的依据。2026/6/8海洋学院2.预算定额第二节定额⑴预算定额的概念⑵预算定额的作用⑶预算定额与施工定额的区别和关系⑷预算定额编制的原则⑹预算定额的编制方法⑺预算定额的应用⑸预算定额编制的依据和步骤返回2026/6/8海洋学院⑴预算定额的概念第二节定额返回

预算定额是在先进合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。它是由国家及各地区编制和颁发的一种法令性指标。2026/6/8海洋学院⑵预算定额的作用第二节定额

其主要作用是：

是编制施工图预算，合理地确定工程预算造价的基本依据；

是国家对基本建设进行计划管理的主要依据；

是设计部门对设计方案进行技术经济评价的依据；

是编制施工组织设计的主要文件；

是进行工程拨款与工程结算的依据；

是施工企业进行经济核算的依据；

是编制概算定额的基础资料。返回2026/6/8海洋学院⑶预算定额与施工定额的区别和关系第二节定额

预算定额是一种具有广泛用途的计价定额，是以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。

预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况；预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。返回2026/6/8海洋学院⑷预算定额编制的原则第二节定额

符合国家的方针政策和法规，以“技术先进，经济合理，简明适用，严谨准确”为原则。返回2026/6/8海洋学院⑸预算定额编制的依据和步骤第二节定额

●现行施工定额；

●现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程等技术法规；

●现行全国统一劳动定额、本地区补充劳动定额以及材料消耗定额，机械台班使用定额等可以提供计算人工、材料、机械消耗量的依据；

●通用标准图籍和定型设计图纸，以及有代表性的设计图纸或图籍，据此测算定额的工程量；

●依据有关科学实验、测定、统计和经验分析资料、新技术、新结构和先进经验资料；

●依据国家和地方最新和过去颁发的编制预算定额的文件规定和定额编制过程的基础资料。返回2026/6/8海洋学院⑹预算定额的编制方法第二节定额●确定定额项目的名称、工作内容及施工方法；●计量单位的确定；●定额消耗量指标的确定。返回2026/6/8海洋学院⑺预算定额的应用第二节定额

在套用预算定额时，首先要熟悉定额的内容和使用规定；计算各分项工程的工程量；套用相应的定额项目；确定工程造价。

应用预算定额时，应注意以下几个问题：

●正确选用定额项目；

●项目的工程量计算单位要与定额项目一致；

●区分“以内”、“以下”、“以外”和“以上”。定额中凡有以内、以下者，均包括本身在内；以外、以上者，均不包括本身；

●当施工图的设计内容与所套用的相应定额项目内容不同，而且定额规定允许换算时，应在定额规定范围内进行换算。返回2026/6/8海洋学院3.概算定额第二节定额⑴概算定额的基本概念⑵作用⑶编制要求⑷概算定额的编制方法⑸概算定额的主要内容返回2026/6/8海洋学院⑴概算定额的基本概念第二节定额返回

是确定建筑安装工程一定计量单位扩大结构分部的人工、材料、机械消耗量的标准。

以预算定额或综合预算定额为基础，根据通用图籍和标准图等资料经过适当综合扩大编制而成的。概算定额的计量单位以体积(m3)、面积(m2)、长度(m)及每座小型独立构筑物计算，定额内容包括概算基价、主要材料耗用量及综合项目组成等。2026/6/8海洋学院⑵作用第二节定额

概算定额与概算指标是设计单位在初步设计阶段，确定工程造价，编制设计概算的依据；建设单位用以拟订年度计划和材料定货的依据；施工单位做施工准备工作计划的依据。返回2026/6/8海洋学院⑶编制要求第二节定额

①确定的概算定额水平，必须能反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工和管理水平；

②确定概算定额与预算定额在水平上应预留的幅度差，以使用概算定额编的设计概算，能成为控制施工图预算的依据；

③概算定额编制的范围，包括一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，但不包括修缮工程。返回2026/6/8海洋学院⑷概算定额的编制方法第二节定额

①收集编制概算定额的依据资料，并进行认真的分析研究；

②根据现有设计和施工水平，合理确定概算定额与预算定额水平之间幅度差(一般在5%左右)；

③划分概算定额的扩大分项的项目和每一扩大分项所包括的内容；

④根据现行预算定额和标准图计算每一扩大分项工程单位工程量所需的各项指标。返回2026/6/8海洋学院⑸概算定额的主要内容第二节定额①总说明②土建部分③水暖通风部分④电器照明部分返回2026/6/8海洋学院①总说明第二节定额返回

说明概算定额的作用、使用范围、编制依据和解释权等。2026/6/8海洋学院②土建部分第二节定额

一般建筑工程概算定额包括：土石方及基础工程，墙体工程，柱、梁工程，门窗工程，楼地面工程，装饰及装修工程，厂区道路工程，构筑物工程等其他工程。

每个分部工程由若干个节定额组成。各节定额，则由工程内容、定额表及必要的附注说明组成。定额表中列出概算定额项目的基价及人工、主要材料和施工机械台班消耗量。返回2026/6/8海洋学院③水暖通风部分第二节定额

建筑工程概算定额水暖通风部分，由水暖部分说明、室内管道安装、锅炉房及箱罐泵类配管安装、阀门安装、低压器具安装、卫生器具制作与安装、热暖器具制作与安装、水泵与锅炉安装等组成。返回2026/6/8海洋学院④电器照明部分第二节定额

建筑工程概算定额电器照明部分，由说明、配管配线、照明器具、防雷及接地装置、电气控制设备、电缆、变配电装置、架空线路、等组成。

全国各省、市基本上都编制有各自的概算定额，内容基本相同。但是，项目有大有小，定额水平和数量指标也不完全一致，在应用时要予以注意。返回2026/6/8海洋学院4.概算指标第二节定额⑴概算指标的基本概念⑵概算指标的作用⑶概算指标的主要内容⑷概算指标的编制

返回2026/6/8海洋学院⑴概算指标的基本概念第二节定额返回

建筑工程概算指标是一种建筑面积以平方米(m2)或百平方米，或者构筑物以座为计算单位，规定人工、材料及造价的定额指标。

概算指标按项目划分有单位工程概算指标

(如土建工程概算指标、水暖工程概算指标、电气照明工程概算指标等)