建筑工程内部承包合同

建筑工程内部承包合同前言本合同旨在明确建筑工程内部承包过程中，公司（以下简称“甲方”）与内部承包团队（通常以项目经理为代表，以下简称“乙方”）之间的权利、义务与责任。通过规范的内部承包管理，激发项目团队的积极性与责任感，确保工程质量、安全、工期及经济效益的全面实现。本合同依据国家相关法律法规及公司内部管理制度制定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商达成一致，共同遵守。一、合同双方当事人甲方（发包方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：注册地址：联系电话：乙方（承包方）：[项目经理姓名]（系甲方内部员工，员工编号：[员工编号]）身份证号：联系地址：联系电话：所属部门/项目部：二、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程立项批准文号：[如有]4.工程建设规模：[建筑面积、结构类型、层数等]5.工程承包范围：详见本合同附件一《工程承包范围清单》，主要包括但不限于：[土建工程、安装工程、装饰装修工程等，具体描述]。6.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体以甲方或业主方书面通知为准）7.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]8.合同总工期：[总日历天数]日历天9.工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门验收备案。10.合同价款（暂估）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元），最终以甲方与业主方结算审定金额及本合同约定的承包方式为准。三、承包方式与范围1.承包方式：乙方在甲方统一管理、监督、指导下，以内部承包、独立核算、自负盈亏、风险自担的方式组织本工程的施工管理。具体包括：*包人工、包材料（甲方供应材料除外，详见附件二）、包机械、包管理、包技术、包质量、包安全、包工期、包环保、包文明施工、包验收、包保修、包税费（按甲方规定缴纳）。*乙方须承担本项目实施过程中的一切经营风险、管理风险及法律风险。2.承包范围：除本合同第二条第5款明确的工程实体施工范围外，还包括但不限于：*负责施工组织设计、专项施工方案的编制与实施。*负责项目团队的组建、管理及人员薪酬福利的支付。*负责工程所需材料、设备的采购、租赁、验收、保管（甲方供应部分按相关约定执行）。*负责与业主、监理、设计及其他相关单位的协调配合。*负责工程资料的收集、整理、归档及移交。*负责工程竣工结算的编制、上报及配合审计工作。*负责工程质量保修期间的维修工作。四、合同价款与支付1.价款确定原则：本工程合同价款原则上以甲方与业主签订的主合同（以下简称“主合同”）的结算价款为基础，甲方按[例如：结算总价的百分比]收取管理费（含企业所得税等法定税费，具体比例及构成详见附件三《管理费及税费约定》）。乙方承包收益=（甲方与业主结算总价-甲方管理费-甲方代垫/代扣费用-乙方应承担的其他费用）。2.工程款支付：*甲方在收到业主支付的工程进度款后，扣除按约定比例计算的管理费、相关税费及乙方应向甲方缴纳的其他费用后，在[例如：X个工作日]内将剩余款项支付至乙方指定的、经甲方备案的项目专用账户（或乙方个人账户，根据甲方财务制度执行）。*工程竣工结算完成，甲方收到业主支付的竣工结算尾款后，双方进行内部结算。扣除所有应扣款项后，如仍有余额，甲方在[例如：Y个工作日]内支付给乙方；若乙方承包收益为负，则乙方须在甲方通知的期限内补足差额。*乙方应根据工程进度和资金需求，提前向甲方提交用款计划。3.内部结算：工程竣工验收合格并完成与业主的竣工结算后[例如：Z个月]内，乙方应向甲方提交完整的内部结算资料，甲方相关部门在收到完整资料后[例如：W个工作日]内审核完毕，出具内部结算审定单，作为双方最终财务清算的依据。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方承包的工程项目实施全过程的监督、检查、管理和指导。*审批乙方编制的施工组织设计、重要专项施工方案、项目管理目标及资金使用计划。*对工程质量、安全生产、文明施工、工程进度进行监督检查，对发现的问题有权责令乙方整改，直至采取进一步措施。*有权对乙方项目团队主要管理人员的配备及履职情况进行监督和考核，对不称职人员有权要求乙方更换。*负责业主工程款的统一收取，并按本合同约定向乙方支付工程款。*按照合同约定收取管理费及其他应由乙方承担的费用。*对乙方违反合同约定或甲方管理制度的行为，有权依据相关规定进行处罚，直至解除本合同。*享有主合同中除乙方承包范围外的其他权利。2.义务：*向乙方提供公司资质、印章（按甲方印章管理规定使用）等必要的支持和服务。*协助乙方办理与工程相关的各类证件、许可（费用由乙方承担，法律法规另有规定的除外）。*负责与业主方进行工程总承包合同的对接与沟通，协助乙方解决施工中遇到的重大问题。*为乙方提供必要的技术支持、信息服务和业务培训。*按照合同约定及时审核并支付乙方工程款。*协助乙方处理重大质量事故、安全事故的调查与处理（费用和责任由乙方承担）。（二）乙方权利与义务1.权利：*在甲方授权范围内，自主组织项目施工管理，调配项目资源。*按照合同约定获得承包工程的收益。*有权拒绝甲方及其工作人员提出的不合理要求。*有权就工程施工中遇到的问题向甲方寻求支持和协助。2.义务：*严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度，维护甲方声誉和利益。*全面履行本合同约定的各项承包责任，确保工程质量、安全、工期目标的实现。*按甲方要求组建合格的项目管理团队，配备足够的专业技术人员和施工力量，并确保主要管理人员持证上岗且稳定在岗。*严格执行经甲方审批的施工组织设计和专项施工方案，确保施工过程的科学性和规范性。*对工程质量终身负责，严格执行质量检验制度，确保工程符合合同约定标准。*严格遵守安全生产法规，落实安全生产责任制，确保施工安全，杜绝重大安全事故。承担因安全事故造成的一切损失和责任。*负责工程进度管理，确保按期竣工交付。*负责工程材料、设备的采购、验收，确保使用合格产品，严禁使用假冒伪劣材料。*严格按照甲方财务管理制度和本合同约定使用工程款，做到专款专用，不得挪作他用。*及时足额支付农民工工资及材料款、设备租赁费等各项应付款项，避免发生经济纠纷及群体性事件。*负责工程资料的真实性、完整性和及时性，竣工后按要求向甲方及相关部门移交。*承担工程保修期间的保修责任和费用。*接受甲方的监督、检查和管理，对甲方提出的整改意见及时落实。*按时足额向甲方缴纳管理费、税费及其他约定费用。六、工程质量与安全1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及设计图纸组织施工。工程质量必须达到本合同约定的标准。如因乙方原因造成工程质量不合格或出现质量事故，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。若因此给甲方造成声誉或经济损失的，甲方有权向乙方追偿。2.安全生产与文明施工：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备合格的安全管理人员和必要的安全设施、防护用品，确保施工安全。乙方承担因安全管理不善造成的一切人身伤亡、财产损失及相应的法律责任。乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响，承担因文明施工不到位造成的罚款及损失。七、工期管理1.乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按期竣工。因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，应按[例如：合同暂估价的万分之几]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的实际损失。逾期严重的，甲方有权解除合同或另行组织施工，由此产生的费用和损失由乙方承担。2.因业主原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提交工期索赔报告，经甲方审核并与业主协商确认后，工期可相应顺延，但乙方不得向甲方主张工期延误的损失赔偿（甲方原因除外）。八、材料设备供应与管理1.乙方采购：除甲方供应材料设备外，其余材料设备均由乙方自行采购。乙方采购的材料设备必须符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明文件，经监理和甲方代表验收合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。2.甲方供应（如有）：对于甲方供应的材料设备（详见附件二《甲方供应材料设备清单》），乙方应负责接收、卸车、保管，并承担相应费用。甲方供应材料设备的数量、规格、质量及供应时间以主合同约定为准，乙方应提前做好计划。如发现数量不足或质量问题，乙方应在接收时及时向甲方书面提出。九、公司管理与服务1.管理费：乙方应按照本合同第四条约定向甲方缴纳管理费。管理费的计取基数、费率及支付方式详见附件三。2.印章管理：甲方根据工程需要，可向乙方提供项目专用章一枚，由乙方指定专人负责保管和使用，并严格遵守甲方印章管理规定。严禁滥用印章对外签订合同、担保或从事其他与本工程无关的活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担。3.财务与税务：乙方应严格遵守国家财经纪律和甲方财务管理制度。工程款必须进入甲方指定账户，由甲方统一管理和支付。乙方负责承担工程项目所产生的一切税费（已包含在管理费中的除外），并配合甲方进行税务处理。4.人员管理：乙方项目团队主要管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、资料员等）的任职资格须经甲方审核备案。未经甲方同意，乙方不得擅自更换主要管理人员。乙方应按时足额支付员工工资，不得拖欠。十、违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按应付款项的[例如：万分之几]向乙方支付违约金。2.乙方违约：*工程质量未达到合同约定标准，按本合同第六条第一款处理。*工期延误，按本合同第七条第一款处理。*发生安全事故，按本合同第六条第二款处理。*未按时足额缴纳管理费、税费等费用，每逾期一天，按欠缴金额的[例如：千分之几]向甲方支付违约金。*擅自转包、违法分包或将工程交由不具备相应资质的人员施工的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同暂估价[例如：百分之几]的违约金，并赔偿甲方全部损失。*乙方挪用工程款、拖欠农民工工资或材料款，造成不良影响或诉讼的，甲方有权暂停支付工程款，直接从应付乙方款项中代为支付，并追究乙方的违约责任。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[例如：X日内]仍未改正的，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，直至解除合同。十一、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。2.解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动解除。*一方严重违约，另一方有权依照本合同约定或法律规定解除合同。*业主方解除与甲方的主合同，或主合同因故终止的，本合同相应解除。3.终止：工程竣工验收合格、双方完成内部结算、所有款项结清后，本合同自动终止，但保修条款及争议解决条款除外。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.廉政条款：甲乙双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。如有违反，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。2.保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、技术信息及本合同内容予以保密，不得向第三方泄露。3.保险：乙方应根据工程需要及甲方要求，为施工现场的人员、设备及工程本身投保相关保险，保险费用由乙方承担。4.风险承担：乙方独立承担项目实施过程中的所有经营风险，包括但不限于市场价格波动、政策调整、业主付款延迟等风险。5.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：《工程承包范围清单》*附件二：《甲方供应材料设备清单》（如有）*附件三：《管理费及税费约定》*附件四：《项目主要管理人员名单及职责》*附件五：《安全生产责任书》*附件六：甲方与业主签订的主合同（复印件）6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与份数本合同自甲乙双方法定代表人（或