2026年企业租赁合同模板含租金及维修条款

2026年企业租赁合同模板含租金及维修条款甲方（出租方）：[出租方企业名称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租方企业名称]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址]的[房屋/办公室/厂房/商铺]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述租赁物业位于[省][市][区][街道][门牌号]，建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米，楼层[楼层]，户型[户型]，装修状况[简装/精装]，主要附属设施包括[列举主要设施，如：电梯、中央空调、消防系统等]。租赁物业的权属证明号为：[房产证号或不动产权证号]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[年]年[月]月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前[月]个月书面通知乙方，双方则根据本合同条款另行协商续租事宜。如甲方未在上述期限内通知乙方，则视为甲方同意按本合同条款继续租赁，租赁期限自动延长[年]年，续租租金按届时市场行情及本合同约定进行调整。第三条租金及支付1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金包含：本合同租金包含[说明租金包含的项目，如：物业基础物业管理费/水电费等，请明确列出不包含的项目]。3.支付方式：乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。户名：[甲方姓名/企业名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]4.租金调整：自租赁期满第二年起，每[年/次]对租金进行一次调整。调整幅度根据[说明调整依据，如：当地政府公布的物价指数、市场同类物业租金水平等]确定，具体调整比例由双方协商一致后书面确认。甲方应在调整前[月]个月书面通知乙方拟调整的幅度和依据。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水费、电费及其他因乙方责任造成的租赁物业维修费用等。3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），且租赁物业及其附属设施状况符合本合同约定（正常损耗除外）后[日]日内，甲方应将剩余押金（如有）无息退还乙方。第五条维修责任1.甲方责任：甲方负责租赁物业主体结构、承重部分以及屋面、外墙面、门窗、公共走廊、楼梯间、电梯、消防设施、供配电系统、中央空调系统等共有部位和共用设施设备的日常维护、保养及维修责任。甲方应在收到乙方维修请求后[小时/天]内响应，并组织维修，维修费用由甲方承担。2.乙方责任：乙方负责对其承租区域内部自行安装或使用的设施设备（包括但不限于办公家具、灯具、空调分体机、线路等）的维修责任，以及因乙方使用不当或过错造成租赁物业及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。乙方应在发现需要维修时及时通知甲方。3.维修通知与处理：乙方发现需要甲方维修的部分，应立即书面通知甲方；甲方应在收到通知后按约定时间响应并维修。若甲方未能按时维修，经乙方书面催告后[日]内仍不维修的，乙方有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，且甲方仍需承担相应的违约责任。第六条装修与改造1.乙方如需对承租物业进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并按甲方提出的要求进行。装修方案及实施过程不得影响租赁物业的结构安全及甲方的正常使用。2.租赁期满或合同解除时，乙方对承租物业进行的装修、改造部分，除因乙方使用自然损耗外，乙方应将其恢复原状或恢复至甲方认可的状态。乙方应在交还租赁物业时将相关费用结清。3.装修及改造费用由乙方承担。第七条使用用途1.乙方承诺将租赁物业仅用于[明确约定用途，如：办公、商业零售等]。2.乙方不得擅自改变租赁物业的租赁用途，不得利用租赁物业从事任何非法活动、生产或储存危险品、危害公共利益或污染环境的活动。3.乙方不得将租赁物业转租给任何第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并符合国家及地方关于转租的法律法规。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。2.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[日]内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁物业用途，或利用租赁物业进行非法活动的；(3)乙方擅自将租赁物业转租或分租的；(4)乙方拖欠租金或其他应付款项达[月]以上的；(5)因乙方原因造成租赁物业主体结构或主要设施设备严重损坏，影响安全使用的；(6)甲方未能按本合同约定交付租赁物业，或交付的租赁物业存在严重影响乙方使用的瑕疵，经乙方书面催告后[日]内仍未消除的。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满前[月]个月向甲方提出是否续租的书面意向，具体事宜按本合同第二条约定办理。4.合同解除或终止后，乙方应在收到甲方交还租赁物业的通知后[日]内，结清所有费用，并将租赁物业及其附属设施（正常损耗除外）完好交还甲方。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同第六条约定，擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状，并要求乙方承担由此造成的所有损失。3.因乙方违约导致本合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），且甲方有权从押金中直接扣除该违约金，不足部分乙方仍应补足。4.甲方未按本合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应赔偿损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[小时/天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[日]即视为送达）或按该电话直接通知（以录音或对方确认接收为准）送达。一方变更联系方式，应提前[日]书面通知对方。第十三条保密双方对于因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有条款是相互关联的，其中任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同自双方签字盖章之日