房地产租赁合同2026年标准范本

房地产租赁合同2026年标准范本甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达成协议，订立本合同：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房屋出租给乙方使用。该房屋的房产证号/不动产权证号为：_________。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付方式1.每期租金为人民币_________元（大写：_________元整），该租金包含/不包含（请选择）物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。2.租金支付方式为：_________（请选择：□现金□银行转账）。3.支付周期为：_________（请选择：□按月□按季□按年）支付，每期租金应在支付周期开始前_________日内支付。4.支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。5.逾期支付：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、物业费等费用及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。3.在租赁期满或合同依法解除后，房屋设施设备无损坏、费用结清且乙方完全履行完本合同约定的其他义务的，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙之日起_________日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前书面列明扣除项目和金额，并经乙方确认。第五条房屋用途与转租1.本房屋的约定用途为：_________（如：居住/办公/商业经营等）。2.乙方不得擅自改变房屋的约定用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方对转租人不承担任何担保责任。第六条维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、电梯等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用房屋过程中造成的房屋内部设施、装修部分的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方，对方应在收到通知后_________日内予以配合。如因对方原因导致维修延迟造成损失的，责任方应承担相应责任。第七条房屋交付与返还1.甲方应在本合同签订后/_________日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，并双方共同对房屋现状及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。2.乙方应在租赁期满或合同依法解除后_________日内，将房屋腾空、清理干净并交还给甲方，恢复房屋原状（自然损耗除外）。乙方应配合甲方进行房屋返还验收，并签署《房屋交接单》。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按本合同第三条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方一次性补缴全部租金，并解除本合同，收回房屋。3.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋主体结构或因乙方过错造成公共设施损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节严重程度，解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方提前退租的，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金（或：支付已剩余租赁期限的租金及押金不予退还）。第九条不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府征收、法律政策变化等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执