2026年法律职业资格考试民法高频考点速记

2026年法律职业资格考试民法高频考点速记一、单选题（共10题，每题1分）1.甲将自有房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，但未告知乙。乙是否享有优先购买权？A.享有，因租赁合同成立在先B.不享有，因甲已将房屋出售给丙C.享有，但需在同等条件下优先购买D.不享有，因丙已取得房屋所有权2.甲与乙签订买卖合同，约定乙预付货款，甲交付货物后乙付款。乙未付款即擅自使用货物，乙是否需承担违约责任？A.不需承担，因货物已交付B.需承担，因乙构成违约C.需承担，但甲需赔偿损失D.不需承担，因乙未明确拒绝3.甲因乙的过错导致甲受伤，乙应承担何种责任？A.侵权责任B.合同责任C.不当得利责任D.无因管理责任4.甲将房屋出租给乙，租期五年。租赁期间，乙将房屋转租给丙，乙是否需征得甲同意？A.无需征得甲同意B.需征得甲同意C.需征得丙同意D.视情况而定5.甲与乙签订赠与合同，约定乙取得赠与物后甲即履行赠与义务。乙是否享有任意撤销权？A.享有，因赠与未完成B.不享有，因已签订合同C.享有，但需补偿乙损失D.不享有，因赠与已开始6.甲将自有土地使用权出租给乙，租赁期间甲将该土地使用权转让给丙，乙是否享有优先购买权？A.享有，因土地使用权租赁在先B.不享有，因甲已转让C.享有，但需在同等条件下优先购买D.不享有，因丙已取得使用权7.甲因乙的过错导致甲车受损，乙应承担何种责任形式？A.损害赔偿B.恢复原状C.精神损害赔偿D.以上均可能8.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋抵押给丁，乙是否需配合？A.无需配合B.需配合，因抵押影响租赁C.需配合，但甲需赔偿乙损失D.视情况而定9.甲因乙的过错导致甲车受损，乙应承担何种责任？A.侵权责任B.合同责任C.不当得利责任D.无因管理责任10.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，但未告知乙。乙是否享有优先购买权？A.享有，因租赁合同成立在先B.不享有，因甲已将房屋出售给丙C.享有，但需在同等条件下优先购买D.不享有，因丙已取得房屋所有权二、多选题（共5题，每题2分）1.下列哪些情形下，合同可被认定为无效？A.恶意串通，损害国家利益B.以合法形式掩盖非法目的C.损害社会公共利益D.恶意磋商2.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，乙是否享有优先购买权？A.享有，因租赁合同成立在先B.不享有，因甲已将房屋出售给丙C.享有，但需在同等条件下优先购买D.不享有，因丙已取得房屋所有权3.甲因乙的过错导致甲车受损，乙应承担何种责任形式？A.损害赔偿B.恢复原状C.精神损害赔偿D.以上均可能4.甲将土地使用权出租给乙，租赁期间甲将该土地使用权转让给丙，乙是否享有优先购买权？A.享有，因土地使用权租赁在先B.不享有，因甲已转让C.享有，但需在同等条件下优先购买D.不享有，因丙已取得使用权5.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋抵押给丁，乙是否需配合？A.无需配合B.需配合，因抵押影响租赁C.需配合，但甲需赔偿乙损失D.视情况而定三、判断题（共10题，每题1分）1.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，但未告知乙。乙是否享有优先购买权？（√/×）2.甲与乙签订买卖合同，约定乙预付货款，甲交付货物后乙付款。乙未付款即擅自使用货物，乙是否需承担违约责任？（√/×）3.甲因乙的过错导致甲受伤，乙应承担侵权责任。（√/×）4.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，乙将房屋转租给丙，乙是否需征得甲同意？（√/×）5.甲与乙签订赠与合同，约定乙取得赠与物后甲即履行赠与义务。乙享有任意撤销权。（√/×）6.甲将自有土地使用权出租给乙，租赁期间甲将该土地使用权转让给丙，乙享有优先购买权。（√/×）7.甲因乙的过错导致甲车受损，乙应承担合同责任。（√/×）8.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋抵押给丁，乙无需配合。（√/×）9.甲将房屋出租给乙，租期三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，乙不享有优先购买权。（√/×）10.甲将土地使用权出租给乙，租赁期间甲将该土地使用权转让给丙，乙不享有优先购买权。（√/×）答案与解析一、单选题答案与解析1.C解析：根据《民法典》第726条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，乙享有优先购买权，但需在同等条件下购买。2.B解析：根据《民法典》第566条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙未付款即使用货物，构成违约。3.A解析：根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。甲因乙的过错受伤，乙应承担侵权责任。4.B解析：根据《民法典》第731条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，乙转租需征得甲同意。5.B解析：根据《民法典》第658条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，乙不享有任意撤销权。6.C解析：根据《民法典》第366条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，乙享有优先购买权，但需在同等条件下购买。7.A解析：根据《民法典》第1179条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。因此，乙应承担损害赔偿责任。8.A解析：根据《民法典》第405条，抵押权设立前，抵押财产已经交付抵押人的，抵押权自抵押财产交付时设立。因此，乙无需配合抵押行为。9.A解析：同第3题解析，乙应承担侵权责任。10.A解析：同第1题解析，乙享有优先购买权。二、多选题答案与解析1.A、B、C解析：根据《民法典》第153条，违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。因此，恶意串通损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益均导致合同无效。2.A、C解析：同单选题第1题解析，乙享有优先购买权，但需在同等条件下购买。3.A、B、D解析：根据《民法典》第1179条，侵权责任以损害赔偿为主要形式，但也可恢复原状。精神损害赔偿适用于特定情形（如人格权侵害），因此A、B、D均可能。4.A、C解析：同单选题第6题解析，乙享有优先购买权，但需在同等条件下购买。5.A、D解析：根据《民法典》第405条，抵押权设立前，抵押财产已经交付抵押人的，抵押权自抵押财产交付时设立。因此，乙无需配合抵押行为，但需承担租赁合同义务。三、判断题答案与解析1.√解析：同单选题第1题解析。2.√解析：同单选题第2题解析。3.√解析：同单选题第3题解析。4.√解析：同单选题第4题解析。