合肥店面出租合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经友好协商，就租赁合肥某路段商铺事宜达成一致，现签订本合同。该商铺位于合肥市包河区金寨路与寿春路交口，经实地勘察确认现状良好，乙方承诺合法经营。一、合同标的1.出租标的为临街商铺，面积180平方米，具体四至以现场测量为准；2.配套设备包括中央空调系统（品牌：大金）、LED照明系统及消防设施；3.乙方不得擅自改变建筑结构，装修方案需经甲方书面同意。二、质量标准1.商铺现状符合《商业建筑防火规范》要求；2.验收时由甲乙双方共同进行空载测试，空载电压偏差不超过±5%；3.质保期自钥匙移交之日起计算，设备质保期分别为：中央空调5年，照明系统3年。三、合同价款1.年租金人民币叁拾万元整（￥300,000），折合月租金25,000元；2.租金包含物业费、卫生费，不含水电燃气费；3.乙方应于每年1月10日前支付全年租金，逾期按日0.05%支付滞纳金。四、履行期限1.租期自2025年1月1日起至2030年12月31日止；2.乙方提前60日书面通知可免租期续租，同等条件下享有优先权；3.若遇政府规划调整导致无法履约，双方可协商解除合同。（另：关于押金事宜，参照相关法律规定五、履行地点1.交货地点为商铺现场；2.物流运输由乙方自行负责，运费按实结算；3.风险转移以钥匙交付时点为准。六、检验验收1.验收须在3个工作日内完成，逾期视为合格；2.质量异议须书面提出，并提供检测报告；3.乙方未按期验收视为自动放弃索赔权利。七、所有权转移1.商铺所有权始终归甲方所有；2.乙方不得抵押、出租该商铺；3.保险由乙方投保财产险，保额不低于评估价。八、合同变更与解除1.变更需采用书面形式，经双方确认；2.乙方逾期支付租金达30日，甲方有权解除合同；3.因不可抗力解除的，已产生费用由过错方承担。九、违约责任1.乙方违约需赔偿甲方直接损失及合理支出；2.甲方迟延交付导致乙方损失的，按日0.03%赔偿；3.争议金额超过5万元，乙方应先支付担保金。十、不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为等；2.双方需及时通知并提供证明；3.持续超过60日，合同自动终止。十一、争议解决向合肥市包河区人民法院提起诉讼。十二、其他补充条款1.保密义务：双方对商铺位置、租金等商业秘密保密5年；2.知识产权：乙方不得擅自使用甲方商标；3.通知送达：书面文件寄送至对方住所地；4.合同生效：自双方法定代表人签字盖章时生效；5.合同份数：正本一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________签订日期：________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方就租赁合肥市蜀山区某写字楼3层事宜达成一致，现签订本合同。该物业经实地勘察确认，现状符合《商业租赁物业标准》要求。一、合同标的1.出租标的为3层商业空间，建筑面积420平方米；2.配套设施包括电梯系统、监控系统及消防通道；3.乙方不得改变建筑用途，不得悬挂外置广告。二、质量标准1.物业现状符合《建筑消防设施规范》；2.验收时由专业检测机构机构进行安全评估；3.质保期自验收合格之日起计算，设备质保期分别为：电梯5年，监控系统3年。三、合同价款1.年租金人民币肆拾万元整（￥400,000），月租金33,333元；2.租金包含管理费、能耗费，不含网络费用；3.乙方应于每年2月15日前支付季度租金。四、履行期限1.租期自2026年3月1日起至2031年2月28日止；2.乙方提前90日书面通知可免租期续租；3.若遇政府征收导致无法履约，双方可协商解除。（注：关于押金问题，参照相关法律规定五、履行地点1.交货地点为物业现场；2.运输方式由乙方选定，运费实报实销；3.风险转移以验收合格时点为准。六、检验验收1.验收须在5个工作日内完成；2.质量异议须提供权威检测报告；3.乙方未按期验收视为认可现状。七、所有权转移1.物业所有权始终归甲方所有；2.乙方不得擅自转租、分租；3.保险由乙方投保财产全险，保额不低于评估价。八、合同变更与解除1.变更需采用书面形式，经双方确认；2.乙方逾期支付租金达45日，甲方有权解除合同；3.因甲方原因解除的，需退还已收租金。九、违约责任1.乙方违约需赔偿甲方直接损失及合理支出；2.甲方迟延交付导致乙方损失的，按日0.05%赔偿；3.争议金额超过10万元，乙方应先支付担保金。十、不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为等；2.双方需及时通知并提供证明；3.持续超过90日，合同自动终止。十一、争议解决向合肥市蜀山区人民法院提起诉讼。十二、其他补充条款1.保密义务：双方对物业信息、租金等商业秘密保密5年；2.知识产权：乙方不得擅自使用甲方品牌；3.通知送达：书面文件寄送至对方住所地；4.合同生效：自双方法定代表人签字盖章时生效；5.合同份数：正本一式四份，双方各执