汕头房屋租赁合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：汕头市____区____路____号邮政编码：515000法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：9144___0001A乙方（承租方）：名称：________________________住所地：汕头市____区____路____号邮政编码：515000法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：9144___0002B甲乙双方经充分协商，就汕头市____区____路____号房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。本合同自双方签署盖章之日起生效，未尽事宜按法律规定处理。一、合同标的租赁物为汕头市____区____路____号三楼住宅，建筑面积120平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架，附设独立阳台及储藏间。乙方确认该房屋现状符合《房屋租赁合同》标准，交付时已通过市住建局房屋安全鉴定（编号：汕房鉴字2023第001号）。二、质量标准1.房屋交付时应达到《房屋租赁装饰装修标准》，墙面平整度误差不超过3mm，门窗闭合严密无渗漏。2.空调设备（美的牌，型号KFR-26相关技术标准）须保持正常制冷状态，乙方验收后三个月内不得主张设备质量异议。3.特殊说明：厨房设备（西________________________C）已使用三年，双方确认现状使用无影响。三、合同价款1.租金标准：每月3800元（大写：叁仟捌佰元整），含物业费及垃圾处理费。2.支付方式：每月5日前支付上月租金，乙方账户：中国工商银行汕头分行，账号：6222****1234。3.逾期条款：逾期超过15日，甲方有权按月租金20%收取滞纳金，超过30日视为乙方解除合同。四、履行期限1.租期自2023年10月1日至2025年9月30日，共计36个月。2.乙方不得擅自提前终止合同，但遇不可抗力导致房屋无法居住，双方协商解除。3.特别约定：若甲方需提前收回房屋，应提前180日书面通知，并支付乙方3个月租金作为补偿。五、履行地点1.交房时间：2023年10月15日前完成交接，钥匙移交时需双方签字确认。2.物业管理：乙方须遵守《汕头市住宅小区物业管理条例》，违规行为由乙方承担相应责任。六、检验验收1.验收流程：交房时双方共同清点房屋设施，签署《房屋交接清单》。2.争议处理：发现重大质量问题（如墙体裂缝超过5mm），乙方有权要求甲方限期维修，维修期不超过15日。七、所有权转移1.房屋所有权始终归属甲方，乙方不得擅自改变建筑结构。2.乙方装修需经甲方书面同意，退租时恢复原状，否则扣除押金2000元。八、合同变更与解除1.变更程序：重大变更（如延长租期）需双方书面同意，普通事项可联系方式________________2.解除情形：乙方违约三次或甲方拖欠租金超过60日，守约方有权单方解除。九、违约责任1.甲方违约：延迟交房超过30日，每逾期一日按日租金0.5%赔偿。2.乙方违约：擅自转租需支付月租金100%违约金，并承担甲方因此产生的法律费用。十、不可抗力1.不可抗力范围：包括台风（达到12级以上）、政府征用等不可预见事件。2.处理方式：双方在事发后5日内协商续租方案，协商不成则解除合同。十一、争议解决1.仲裁选择：双方确认向汕头市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。2.诉讼管辖：若仲裁未决，向汕头市金平区人民法院提起诉讼。十二、其他补充条款1.保密条款：双方不得泄露对方财务信息及租赁方案。2.知识产权：乙方使用甲方提供的门禁系统（品牌：华为海思）不得擅自破解。3.通知送达：甲方变更地址需书面通知乙方，乙方变更联系方式________________另：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：___________签订日期：2023年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：___________签订日期：2023年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：汕头市____区____路____号邮政编码：515000法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：9144___0001A乙方（承租方）：名称：________________________住所地：汕头市____区____路____号邮政编码：515000法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：9144___0002B经友好协商，双方就汕头市____区____路____号房屋租赁达成一致，现签订本合同。本合同自双方签署盖章之日起生效，未尽事宜依法处理。一、合同标的租赁标的为汕头市____区____路____号商铺（门牌号：06号），总面积200平方米，用途为餐饮经营，附送小型厨房设备（商用消毒柜及操作台）。乙方确认该商铺已取得《汕头市食品经营许可证》（编号：汕食许字2023第001号）。二、质量标准1.商铺现状需符合《汕头市商铺租赁安全规范》，消防通道宽度不低于2.4米。2.设备验收标准：商用消毒柜（品牌：美的）应能正常运行连续72小时，温度显示误差不超过±2℃。3.特殊说明：现有排烟管道（品牌：大金）已使用8年，双方确认现状使用无影响。三、合同价款1.租金标准：每月18000元（大写：壹万捌仟元整），含市政基础水电费。2.付款方式：乙方账户：中国建设银行汕头分行，账号：6217****5678，每月8日前支付上月款项。3.违约金条款：逾期付款超过15日，按日租金0.3%收取滞纳金，逾期超过30日视为乙方解除合同。四、履行期限1.租期自2023年11月1日至2025年10月31日，共计36个月。2.甲方不得擅自提前收回商铺，但遇政府规划调整（如汕头大道改造工程），可提前60日书面通知。3.特别约定：若甲方需提前收回，应支付乙方3个月租金作为补偿，并协助乙方办理设备迁移。五、履行地点1.交房时间：2023年11月15日前完成交接，钥匙移交时需双方及物业人员见证。2.物业管理：乙方须缴纳物业费至2025年10月31日，费用由甲方代收代缴。六、检验验收1.验收流程：交房时双方共同清点设备清单，签署《商铺交接确认单》。2.争议处理：发现重大安全隐患（如电路老化导致接地电阻＞4Ω），甲方须在5日内完成整改。七、所有权转移1.商铺产权始终归属甲方，乙方不得擅自改变结构。2.乙方装修需经甲方书面同意，退租时恢复原状，否则扣除押金5000元。八、合同变更与解除1.变更程序：重大变更（如延长租期）需双方书面同意，普通事项可联系方式________________2.解除情形：乙方违约三次或甲方拖欠租金超过60日，守约方有权单方解除。九、违约责任1.甲方违约：延迟交房超过30日，每逾期一日按日租金0.5%赔偿。2.乙方违约：擅自转租需支付月租金100%违约金，并承担甲方因此产生的法律费用。十、不可抗力1.不可抗力范围：包括台风（12级以上）、政府征用、重大疫情封控等。2.处理方式：双方在事发后5日内协商续租方案，协商不成则解除合同。十一、争议解决1.仲裁选择：双方确认向汕头市商事仲裁委员会申请仲裁。2.诉讼管辖：若仲裁未决，向汕头市濠江区人民法院提起诉讼。十二、其他补充条款1.保密条款：双方不得泄露对方财务信息及租赁方案。2.知识产权：乙方不得擅自更改商铺门头标识（现有品牌：香香美食）。3.通知送达：甲方变更地址需书面通知乙方，乙方变更联系方式______________