于昆山租房合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经平等协商，就乙方承租甲方位于昆山市XX路XX号房屋事宜达成一致，特订立本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行协商补充。一、合同标的租赁物为甲方合法拥有的位于昆山市XX路XX号房屋，建筑面积128.5平方米，包含三室两厅一厨一卫，附赠停车位一个。房屋现状详见附件《房屋现状图》，乙方确认无误后视为接受标的物。该房屋权属证明文件为《房屋所有权证》第XXXX号，该证由甲方于2020年X月X日取得。二、租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计24个月。合同到期前30日，双方可协商续租事宜。若乙方提前退租，需提前60日书面通知甲方，并承担已支付租金的50%违约金。三、租金与支付首期租金人民币捌万元整（￥800,000.00），于合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户。后续季度租金为人民币叁万元整（￥300,000.00），每季度首月5日前支付。甲方账户信息：开户行：中国工商银行昆山支行；账号：XXXXXXXXXXXXXX；户名：________________________。四、押金条款乙方需支付押金人民币贰万元整（￥200,000.00），于租赁开始时支付。退租时，甲方扣除房屋清洁费（不超过人民币5,000元）、水电费结清及欠缴物业费后，剩余押金7个工作日内退还乙方指定账户。五、房屋交付与验收甲方须在2024年1月15日前完成房屋交付，乙方应在验收时出具书面确认单。若验收时发现结构性质量问题，甲方须在3个工作日内整改完毕。乙方逾期验收超过15日，视为自动接受现状。六、维修责任日常维修责任由乙方承担，非人为损坏的设施维修由甲方负责。紧急维修（如管道爆裂、电路故障）需立即联系甲方，甲方须在24小时内到场处理。维修期间甲方应提供临时住所，费用由甲方承担。七、转租与分租乙方未经甲方书面同意不得转租、分租或改变房屋用途。如确需转租，甲方有权收取月租金20%的管理费，并要求乙方提供转租方资质证明。擅自转租导致纠纷的，乙方需承担全部法律责任。八、解除合同出现以下情形，甲乙任何一方有权解除合同：①乙方连续3个月拖欠租金；②乙方擅自改变房屋结构；③乙方使用房屋进行违法活动；④不可抗力导致房屋无法继续使用。解除时，乙方需结清所有费用并搬离。九、争议解决本合同争议应协商解决，协商不成时，提交昆山市人民法院诉讼解决。若涉及房屋质量纠纷，可委托具有房产评估资质的专业检测机构机构鉴定。十、其他约定1.本合同附件包括《房屋现状图》、《设施清单》，与本合同具有同等效力。2.甲方不得以任何理由提前收回房屋，否则需双倍支付剩余租金。3.乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，否则造成损失由乙方承担。另：若遇政府征收导致房屋灭失，按实际损失补偿。注：本合同未尽事宜以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：2024年1月1日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：2024年1月1日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经平等协商，就乙方承租甲方位于昆山市玉山街道XX号公寓事宜达成一致，特订立本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。一、租赁标的租赁物为甲方合法拥有的位于昆山市玉山街道XX号房屋，建筑面积98.6平方米，为上下铺结构的学生公寓。房屋现状详见附件《房屋平面图》，乙方确认无异议。权属证明文件为《不动产权证书》第XXXX号，该证于2021年X月X日取得。二、租赁期限自2024年3月1日起至2025年8月31日止，共计18个月。合同到期前15日，双方可协商续租。乙方提前退租需提前30日书面通知，并承担已支付租金的30%违约金。三、租金与支付首月租金人民币壹万伍千元整（￥15,000.00），于合同签订后3个工作日内支付。后续月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月1日前支付。甲方指定账户：中国建设银行昆山分行；账号：XXXXXXXXXXXXXX；户名：________________________。四、押金条款乙方需支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），于租赁开始时支付。退租时，甲方扣除房屋清洁费（不超过人民币3,000元）、水电费结清及欠缴物业费后，剩余押金7个工作日内退还指定账户。五、交付与验收甲方须在2024年3月15日前完成房屋交付，乙方应在验收时出具书面确认。若发现墙面渗水等质量问题，甲方须在5个工作日内整改。乙方逾期验收超过10日，视为自动接受现状。六、维修责任日常维修由乙方负责，非人为损坏由甲方负责。紧急维修需立即联系甲方，甲方须在12小时内到场。维修期间甲方应提供临时住宿，费用由甲方承担。七、转租限制乙方不得转租或分租，经甲方书面同意的转租，甲方收取月租金10%管理费。擅自转租的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方实际损失。八、解除条件出现以下情形，甲乙任何一方可解除合同：①乙方拖欠租金超过15日；②乙方擅自改变房屋结构；③乙方使用房屋进行违法活动；④不可抗力导致房屋无法居住。解除时，乙方需结清费用并搬离。九、争议解决争议应协商解决，协商不成时，提交昆山市人民法院诉讼解决。涉及房屋质量纠纷，可委托具有房产评估资质的专业检测机构机构鉴定。十、特别约定1.乙方不得在房屋内饲养宠物，违者支付违约金5,000元。2.每年6月30日前需支付物业费人民币3,000元。3.甲方不得以任何理由提前收回房屋，否则需双倍支付剩余租金。补充条款：1.乙方需提供学生证原件，否则视为不符合承租条件。2.房屋内原有家具设备清单详见附件，如有损坏需按原价赔偿。3.退租时乙方需恢复房屋原状，否则每逾期一日支付违