房屋农村出租合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方就农村房屋出租事宜达成一致，现就房屋使用、管理及权益分配等事项签订本合同。本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、合同标的甲方将其位于________省________市________县________镇________村（附：经双方确认的农村宅基地使用权证编号：________）内房屋及附属设施出租给乙方。该房屋建筑总面积________平方米，具体包括：一层（________平方米，含卧室________间、厨房________间、卫生间________间），二层（________平方米，含储藏室________间），屋顶（________平方米，含晾晒场________处）。附属设施包括但不限于：独立水井（编号：________）、旱厕（________处）、牲畜圈（________间）及集体灌溉水渠使用权（经村委会同意，使用期限至________年）。房屋现状：经双方现场查勘确认，房屋外墙砖块脱落面积________平方米（详见附件1《房屋现状确认书》），门窗框架完好率85%，电路系统为单相供电（容量10千瓦）。乙方承诺自合同生效之日起15个工作日内完成房屋安全鉴定（鉴定机构须具备住建部门颁发的房屋安全等级评估资质）。二、质量标准（1）房屋结构安全标准：符合《农村自建房屋设计规范》（相关技术标准）要求，鉴定机构出具的安全等级不得低于C3级。（2）验收方式：乙方应在收房后3个工作日内完成初验，7个工作日内委托具有相应资质的专业检测机构机构进行专业检测。检测报告需包含但不限于：墙体承重测试数据（抗压强度≥2.5MPa）、电路绝缘电阻值（≥10兆欧）、饮用水水质检测（符合相关技术标准标准）。（3）质保期限：基础工程质保期5年，电路系统质保期2年，防水工程质保期3年。质保期内非人为损坏的维修费用由甲方承担。三、合同价款（1）总租金：人民币________元（大写：________元整），含12个月租金及当月房屋清洁费。不含物业费、水电费及网络费用。（2）支付方式：首期款于合同签订后5个工作日内支付（金额：________元），剩余租金按月支付至租赁期满。逾期超过15日，甲方有权按日0.05%收取滞纳金。（3）结算方式：乙方每月5日前支付上月租金，甲方应于收到款项后3个工作日内开具增值税普通发票。四、履行期限（1）租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。到期前30日双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。（2）逾期交付房屋：若乙方逾期超过30日，甲方有权单方解除合同，已支付租金不予退还。提前30日通知解除的，已支付租金按比例退还。五、履行地点（1）房屋交付：甲方应于合同生效后5个工作日内完成房屋交接，提供《房屋交付确认单》及钥匙清单（含智能门锁密码：________）。（2）维修责任：日常维护由乙方负责，重大修缮（如墙体开裂超过5cm、电路过载）需书面报甲方，经双方确认后由甲方负责，费用按实际支出结算。六、检验验收（1）验收程序：乙方应在收房后24小时内完成初步验收，发现重大质量问题应立即书面通知甲方。甲方应在48小时内组织整改，整改验收需双方签字确认。（2）质量异议期：自验收合格之日起3个月内为质量异议期，超期视为验收合格。异议期间房屋正常使用不影响租金支付。七、所有权转移（1）所有权始终归甲方所有，乙方不得擅自改变房屋结构。装修改造需经甲方书面同意，否则视为违约。（2）风险转移：自钥匙交付之日起，房屋内动产（含乙方自带家具）风险转移至乙方。不可抗力导致的房屋损毁，甲方应提供村委会出具的灾害证明。八、合同变更与解除（1）变更程序：双方书面协商一致可变更条款，变更文件需加盖公章。单方解除需提前30日书面通知，违约方需赔偿守约方实际损失（含租金损失）。（2）特殊解除：乙方连续6个月拖欠租金超过总租金50%，甲方有权解除合同并收回房屋。九、违约责任（1）违约金计算：逾期支付租金按日0.05%计算，逾期交付房屋按月租金200%计算。（2）赔偿范围：包括直接损失（如甲方装修费用5万元）和合理支出（如律师费1.2万元）。十、不可抗力（1）认定标准：以当地气象局发布的灾害预警为准，需提供书面证明。（2）责任免除：因不可抗力导致合同无法履行超过60日的，双方可协商解除。十一、争议解决（1）协商：争议发生后15日内无书面协议不得诉讼。（2）诉讼：向________县人民法院提起诉讼，若涉及宅基地权属争议，追加村委会为第三人。十三、其他补充条款（1）保密条款：双方对租金支付记录、房屋结构参数等商业信息保密，保密期限至合同终止后5年。（2）通知送达：甲方地址变更需书面通知乙方，乙方联系方式________________（3）合同生效：自双方签字盖章之日起生效，附件与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________签订日期：________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________签订日期：________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经多次实地堪察并确认，甲乙双方就________省________市________县________镇________村集体建设用地上的农房及附属设施达成如下租赁协议：一、合同标的（1）房屋范围：宅基地编号________，建筑总面积________平方米，具体包括：一层（________平方米，含堂屋________处、卧室________间、仓房________间），二层（________平方米，含储藏室________间、阁楼________处），屋顶（________平方米，含晒谷场________处）。附属设施含：独立水井（深度________米，井盖编号________）、旱厕（________处）、牲畜圈（________间）、集体灌溉水渠（经村委会同意，使用期限至________年）。（2）现状说明：经双方确认，房屋外墙存在局部裂缝（面积合计________平方米，详见附件2《房屋现状图》），电路系统为三相动力电（容量30千瓦），饮用水取自井水（水质检测报告编号：________）。二、质量标准（1）验收标准：符合《农村住宅设计规范》（相关技术标准）要求，安全等级不低于C2级。（2）验收程序：乙方应在收房后48小时内完成初验，7个工作日内委托具有住建部门备案的检测机构进行专项检测，检测项目包括：墙体抗剪强度（≥0.8MPa）、电路绝缘电阻（≥1兆欧）、饮用水砷含量（≤0.01mg/L）。（3）质保要求：基础工程质保期4年，防水工程质保期3年，电路系统质保期2年。质保期内非人为损坏的维修费用由甲方承担。三、合同价款（1）总租金：人民币________元（大写：________元整），含10个月租金及首月清洁费。不含物业费、垃圾处理费及网络费用。（2）支付方式：首期款于合同签订后3个工作日内支付（金额：________元），剩余租金按季支付至租赁期满。逾期超过10日，甲方有权按日0.03%收取滞纳金。（3）结算方式：乙方应于每季度首月5日前支付上季度租金，甲方需在收到款项后5个工作日内开具增值税专用发票。四、履行期限（1）租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。提前60日书面通知可续租，同等条件下乙方享有优先承租权。（2）逾期交付：若乙方逾期超过45日，甲方有权单方解除合同，已支付租金不予退还。提前30日通知解除的，已支付租金按比例退还。五、履行地点（1）房屋交付：甲方应于合同生效后3个工作日内完成房屋交接，提供《房屋交付确认单》及钥匙清单（含智能锁密钥：________）。（2）维修责任：日常维护由乙方负责，重大修缮（如墙体倾斜超过5°、电路过载导致火灾）需书面报甲方，经双方确认后由甲方负责，费用按实际支出结算。六、检验验收（1）验收程序：乙方应在收房后24小时内完成初步验收，48小时内书面提出异议。甲方需在72小时内组织整改，整改验收需双方签字确认。（2）质量异议期：自验收合格之日起6个月内为质量异议期，超期视为验收合格。异议期间房屋正常使用不影响租金支付。七、所有权转移（1）所有权始终归甲方所有，乙方不得擅自改变房屋结构。装修改造需经甲方书面同意，否则视为违约。（2）风险转移：自钥匙交付之日起，房屋内动产（含乙方自带家具）风险转移至乙方。不可抗力导致的房屋损毁，甲方应提供村委会出具的灾害证明。八、合同变更与解除（1）变更程序：双方书面协商一致可变更条款，变更文件需加盖公章。单方解除需提前45日书面通知，违约方需赔偿守约方实际损失（含租金损失）。（2）特殊解除：乙方连续3个月拖欠租金超过总租金30%，甲方有权解除合同并收回房屋。九、违约责任（1）违约金计算：逾期支付租金按日0.03%计算，逾期交付房屋按月租金150%计算。（2）赔偿范围：包括直接损失（如甲方装修费用8万元）和合理支出（如律师费1.5万元）。十、不可抗力（1）认定标准：以当地应急管理局发布的灾害预警为准，需提供书面证明。（2）责任免除：因不可抗力导致合同无法履行超过90日的，双方可协商解除。十一、争议解决（1）协商：争议发生后10日内无书面协议不得诉讼。（2）诉讼：向________县人民法院提起诉讼，若涉及宅基地权属争议，追加村委会为第三人。十三、其他补充条款（1）押金条款：乙方需支付押金________元（大写：________元整），租赁期满无违约且房屋恢复原状后全额退还。押金抵