中介委托销售合同

PAGE中介委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房产（或其他标的物）需要委托中介销售，乙方具备专业的中介销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方销售位于[具体地址]的房产（或其他标的物），该房产（或标的物）建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2乙方应按照本合同约定，为甲方寻找合适的买家，并促成房产（或标的物）的交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介销售义务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产（或标的物）信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应配合乙方安排的看房活动，提供必要的协助，确保看房过程顺利进行。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行中介销售义务，以专业、诚信的态度为甲方寻找买家，并积极促成交易。3.2.3乙方应向甲方定期汇报销售进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、看房反馈等。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房产（或标的物）信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.5乙方在促成交易过程中，应如实向甲方和买家披露相关信息，不得隐瞒或误导任何一方。若因乙方故意或重大过失导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条销售价格与佣金4.1甲方同意该房产（或标的物）的销售底价为人民币[X]元。乙方促成交易的价格高于或等于该底价的，超出部分作为乙方的中介服务佣金。4.2若乙方促成房产（或标的物）交易，甲方应按照以下方式向乙方支付中介服务佣金：4.2.1佣金金额为成交价格的[X]%。4.2.2支付时间为甲乙双方签订房屋买卖合同（或其他交易合同）且买家支付首付款后的[X]个工作日内。4.3若乙方未能在委托期限内促成交易，但为甲方提供了有价值的买家信息或交易机会，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿，补偿金额由双方另行协商确定。第五条交易流程与条件5.1乙方在接到甲方委托后，应积极寻找买家，并与买家进行初步沟通和洽谈。5.2若有买家对房产（或标的物）表示兴趣，乙方应及时安排甲方与买家见面洽谈，并协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见。5.3双方达成初步交易意向后，乙方应协助甲方和买家签订房屋买卖合同（或其他交易合同）。合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规规定和双方意愿，并对合同条款进行必要的解释和说明。5.4在交易过程中，如涉及房屋产权过户、抵押登记、贷款办理等手续，乙方应协助甲方和买家办理相关手续，提供必要的指导和协助。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定不支付或迟延支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的中介服务费用及违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行中介销售义务，导致甲方未能在委托期限内达成交易或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若甲方或乙方需要解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；7.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应