商业地产销售合同

PAGE商业地产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业地产（以下简称“该商业地产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业地产基本情况1.位置：该商业地产位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面积：该商业地产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.用途：该商业地产的用途为[具体用途]。4.产权情况：甲方保证该商业地产产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。5.附属设施：该商业地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、中央空调等]，附属设施应与商业地产一并交付乙方，交付时应保证附属设施能正常使用。二、价格及付款方式1.价格：该商业地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商业地产的过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在商业地产过户手续办理完毕且甲方将商业地产交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。三、过户手续1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商业地产的过户手续。2.费用承担：办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于税费损失、利息损失、律师费等。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在商业地产过户手续办理完毕且乙方支付尾款后[X]日内，将该商业地产交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证商业地产及附属设施完好无损，能正常使用，符合国家相关标准及本合同约定的状态。甲方应清空商业地产内的所有物品，将商业地产以空房状态交付乙方。甲方应向乙方提供商业地产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。3.交付确认：商业地产交付时，双方应共同对商业地产的现状进行验收，并签署《商业地产交付确认书》。如发现商业地产存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商业地产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于产权情况的保证，导致乙方无法取得商业地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、税费损失、利息损失、律师费等，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，中途悔约不购买该商业地产的，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充