亿洋城销售合同

PAGE亿洋城销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于亿洋城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于亿洋城，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将房价款中扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作房价款。如乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状况，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。如交付的房产及附属设施设备存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜