2026年房地产经纪服务合同范本

2026年房地产经纪服务合同范本甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（经纪人）：_________，名称/姓名：_________，营业执照号/执业资格证号：_________，联系电话：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方向乙方委托办理位于_________（地址或区域）、建筑面积/使用面积_________平方米、房屋类型为_________（如：住宅、商业用房等）的房地产【选择：买卖/租赁】（以下简称“标的物业”）的经纪服务。服务性质为【选择：居间服务/代理服务】。乙方提供的服务包括但不限于：1.1根据甲方需求，搜寻、提供符合甲方要求的【买方/租客】或房源信息；1.2安排甲方实地看房，并提供必要的讲解和陪同；1.3向甲方提供标的物业所在区域的市场行情、价格趋势等信息咨询；1.4协助甲方制作、发布标的物业的推广信息；1.5【如为居间服务】组织甲方与【买方/租客】进行看房、谈判；1.6【如为代理服务】在甲方授权范围内，以甲方名义与【买方/租客】进行交易谈判，协助草拟、审核交易相关合同；1.7协助甲方办理与标的物业交易相关的手续，如【贷款咨询、申请/过户、备案等】（注：乙方仅提供协助，不保证手续必然办理成功，相关法律责任由甲方承担）；1.8协助甲方办理标的物业的交接手续；1.9甲乙双方约定的其他服务事项：_________。本经纪服务的服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，或至标的物业交易【完成/终止】之日止。第二条服务费用与支付2.1经甲乙双方协商一致，本经纪服务的服务费计算方式为：【选择：固定金额人民币_________元整/成交价的_________%/其他方式_________】。2.2支付方式：服务费由_________方支付。2.3支付时间：【选择：标的物业交易相关合同签订后支付/标的物业所有权转移登记手续办理完毕后支付/其他约定时间或条件_________】。2.4支付账户：服务费应支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________2.5其他费用：除上述服务费外，甲方还需承担【例如：看房交通费、房源信息发布费、权证代办服务费（非经纪服务本身）、交易税费等】（注：具体承担方及金额/比例约定：_________）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务；3.1.2有权了解本经纪服务的进展情况；3.1.3如乙方存在违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于退还已支付费用、赔偿损失等；3.1.4有权在符合法律规定和合同约定的情况下解除本合同。3.2甲方的义务：3.2.1应向乙方如实陈述本人身份信息以及标的物业的权属状况、使用情况、是否存在抵押、查封、租赁、权属争议或其他限制性因素等所有重要信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责；3.2.2应积极配合乙方开展各项经纪服务活动；3.2.3按时足额支付本合同约定的服务费及其他应由甲方承担的费用；3.2.4应严格遵守本合同约定及相关法律法规。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权要求甲方支付本合同约定的服务费及其他应承担的费用；4.1.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息和委托需求；4.1.3有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的要求；4.1.4【如为代理服务】在甲方明确授权范围内，以甲方名义代为行事，相关法律后果由甲方承担。4.2乙方的义务：4.2.1应按照本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供专业、优质的经纪服务；4.2.2应向甲方如实披露其所掌握的与标的物业相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、权属信息（基于其合理查询）、周边环境、潜在风险等；4.2.3应严守甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；4.2.4应遵守国家有关房地产经纪的法律法规、行业规范及职业道德；4.2.5在服务过程中应维护甲方的合法权益；4.2.6【如为代理服务】应取得甲方明确的书面授权，并在授权范围内行事。第五条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、个人信息以及标的物业的相关信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付服务费及其他应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。6.2乙方未能按本合同约定提供服务，或提供虚假信息、泄露甲方信息、超出授权范围行事等，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括但不限于退还服务费、赔偿直接经济损失等）。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金人民币_________元整；若违约行为给守约方造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或无法实现的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：有管辖权的人民法院诉讼/_________仲裁委员会仲裁）解决。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在下列条件满足时终止：10.2.1双方约定的服务期限届满；10.2.2经纪服务事项完成（如标的物业交易成功）；10.2.3双方协商一致解除；10.2.4法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____