2026年体育设施租赁合同债务履约保障专用协议

2026年体育设施租赁合同债务履约保障专用协议甲方（出租人）：[出租人全称]地址：[出租人地址]联系方式：[出租人联系方式]乙方（承租人）：[承租人全称]地址：[承租人地址]联系方式：[承租人联系方式]丙方（担保方，如适用）：[担保方全称]地址：[担保方地址]联系方式：[担保方联系方式]鉴于甲方是位于[地点]的[体育设施名称]（以下简称“租赁物”）的所有权人或合法运营主体；鉴于乙方有意承租租赁物用于[租赁用途]，并已与甲方签订了《2026年体育设施租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号为[主合同编号]，主合同自[主合同签订日期]起生效；鉴于为保障甲方根据主合同项下权利的顺利实现，确保乙方能全面履行主合同约定的义务，经甲、乙双方（及丙方）友好协商，达成如下债务履约保障专用协议（以下简称“本协议”）：第一条关联合同本协议是基于甲、乙双方签订的《2026年体育设施租赁合同》（主合同）而订立。本协议的效力及履行受主合同的约束，主合同项下的任何变更或解除均可能影响本协议的效力，但本协议中关于担保范围、保障机制及违约责任等特殊约定独立于主合同存在。第二条担保范围1.2.1本协议项下的担保范围包括但不限于：(a)乙方根据主合同约定应向甲方支付的、截至主合同项下权利实现之日尚未支付或发生违约的租金、物业费、水电费及其他根据主合同应由乙方承担的费用；(b)因乙方违反主合同约定，甲方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等；(c)甲方根据主合同约定应获得的违约金、赔偿金；(d)主合同项下甲方其他合法、确定的债权。1.2.2上述担保范围具体明细以甲方提供的符合要求的文件为准，或以主合同账单及记录为准。第三条履约保障机制3.1为确保乙方全面履行主合同义务，乙方选择采用以下第[]项方式作为履约保障：(a)支付保证金：乙方在本协议生效之日起[]日内，向甲方支付人民币[]元（大写：[金额大写]）的履约保证金。该保证金专项用于保障乙方履行主合同义务。当乙方发生本协议第四条约定的违约情形时，甲方有权直接从该保证金中扣除相应的应付款项，保证金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方或丙方进一步追偿。(b)第三方担保：丙方作为乙方在本协议项下的连带责任保证人。丙方同意，当乙方发生本协议第四条约定的违约情形，且乙方未能按甲方要求在[]日内足额清偿时，丙方应在本协议有效期内，对甲方因该等违约而产生的债权（以甲方书面通知确认的金额为限）承担连带保证责任。(c)[其他方式，如保险、特定财产质押/抵押等，需详细描述保障方式、财产范围、权属状态、担保期限等]。3.2触发保障机制的条件：当乙方发生以下一种或多种违约行为时，本协议项下的履约保障机制自动生效：(a)乙方连续[]个月未按主合同约定支付租金；(b)乙方擅自改变租赁物的用途，且未征得甲方书面同意；(c)乙方对租赁物造成重大损坏（具体标准：[详细描述，如修复费用超过一定金额]），且未按主合同约定承担赔偿责任；(d)乙方违反主合同关于[其他关键义务，如人员资质、安全运营等]的约定，情节严重；(e)乙方进入破产、清算、解散程序或被人民法院宣告失信被执行人。第四条权利行使4.1甲方在触发保障机制的条件成就时，有权采取以下一项或多项措施：(a)向乙方及丙方（如适用）发出书面通知，要求其在收到通知后[]日内纠正违约行为并补足相应款项；(b)直接从乙方的保证金中扣除应付款项；(c)要求丙方承担保证责任，并协助甲方向丙方追偿；(d)对乙方提供的担保财产（如适用）行使优先受偿权；(e)单独或与乙方、丙方（如适用）协商解决债务问题；(f)依照主合同约定及法律规定，采取其他救济措施，如中止租赁、解除合同、收回租赁物、索赔等。4.2甲方行使本协议项下权利时，应给予乙方及丙方（如适用）合理的书面通知期限（通常为[]日），但紧急情况下可例外。甲方采取行动前，应尽量与乙方协商。第五条违约责任5.1乙方若发生本协议第三条约定的任何违约情形，除应承担主合同约定的违约责任外，还应：(a)按照主合同约定支付违约金；(b)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；(c)若已采取履约保障措施，乙方仍需承担全部责任，并应赔偿因采取该措施而产生的合理费用。5.2若存在丙方担保，当乙方违约且甲方行使担保权时，丙方未按本协议第三条及甲方要求履行保证责任，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付主合同应付未付款项[]%的违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[甲方所在地/乙方所在地/主合同履行地]有管辖权的人民法院诉讼解决/提交至[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第七条协议生效与变更7.1本协议自甲、乙双方（及丙方）签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于主合同的特定条款，但主合同的无效可能导致本协议部分或全部目的无法实现。7.2对本协议的任何修改或补充，均须经甲、乙双方（及丙方）书面同意。第八条通知与送达8.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。8.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知另一方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第九条其他9.1本协议是主合同的补充协议，与本协议不一致之处，以本协议为准。9.2本协议未尽事宜，由甲、乙双方（及丙方）另行协商解决。9.3本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，（丙方