物业管理合同债务履行保证

物业管理合同债务履行保证甲方（受益人/被保证人）：[填写受益人全称，如：XX小区业主大会/XX物业管理处/XX街道办事处]住所地：[填写受益人地址]统一社会信用代码/身份证号：[填写受益人证件号码]乙方（保证人）：[填写保证人全称，如：XX物业服务有限公司/XX房地产开发有限公司/XX集团有限公司]住所地：[填写保证人地址]统一社会信用代码/营业执照号：[填写保证人证件号码]鉴于甲方与[填写被担保人全称，如：XX物业服务有限公司]于[填写日期]签订了《物业管理服务合同》（合同编号：[填写合同编号]）（以下简称“主合同”），约定由乙方作为该主合同项下的物业服务企业，负责[填写服务范围，如：XX小区]的物业管理服务。为保证乙方能够全面、适当地履行上述主合同项下的义务，经甲乙双方友好协商，达成如下保证协议（以下简称“本协议”）：第一条保证范围乙方根据本协议约定，为甲方就主合同项下乙方可能发生的下列债务提供连带责任保证：1.1乙方违反主合同约定，未达约定服务质量标准或服务管理不到位，经甲方书面催告后仍不改正，依据主合同约定应向甲方支付的经济违约金或赔偿金。1.2乙方违反《物业管理条例》、国务院《物业管理条例实施条例》及其他相关法律法规、规章规定，导致甲方遭受行政处罚、行政罚款或没收违法所得后，乙方根据法律法规或主合同约定应向甲方承担的赔偿责任。1.3在乙方提供物业管理服务过程中，因乙方过错（包括但不限于疏忽、过失、违反操作规程等）导致甲方或甲方管理范围内的业主、使用人人身受到伤害或财产（包括但不限于房屋、建筑物及其附属设施、设备、装饰装修等）受到损害，乙方依法或依主合同约定应向甲方承担的赔偿责任。1.4乙方未按主合同约定或国家和地方有关规定、标准，以及甲方授权范围内，管理和使用小区公共收益（如广告费、停车费等）造成甲方或业主利益受损，乙方应向甲方承担的赔偿责任。1.5乙方未能按照主合同约定或经甲方同意的方案，及时、有效地组织、实施小区公共区域的维修、养护工作，或因维修、养护不当造成损失，乙方应向甲方承担的赔偿责任。1.6乙方违反主合同关于维修资金管理和使用的约定，导致甲方或业主遭受损失，乙方应向甲方承担的赔偿责任。1.7主合同中明确约定由乙方承担的其他对甲方的赔偿责任。甲方同意，本协议项下的保证范围不因主合同的变更、解除或终止而当然失效，除非甲乙双方另有书面约定。第二条保证方式本协议项下的保证为连带责任保证。即在本协议第一条所述保证范围内，甲方有权要求乙方承担保证责任，乙方不得以主债务尚未到期、或应由被担保人（即主合同中的物业服务企业）先承担等理由拒绝履行保证义务。乙方在承担保证责任后，有权向被担保人追偿。第三条保证期限本协议项下的保证期限自主合同约定的乙方物业服务期限届满之日起[填写年限，如：三]年止。在本协议有效期内，若主合同期限得到延长或续订，本协议项下的保证期限相应延长或续订。第四条保证人的权利与义务4.1乙方有权了解主合同的履行情况、主债务的发生及履行情况。4.2乙方有权要求甲方（被保证人）向被担保人（即主合同中的物业服务企业）履行主合同项下的付款义务。4.3甲方（被保证人）未按主合同约定履行其对被担保人的付款义务，经乙方书面催告后[填写天数，如：三十]日内仍未履行的，乙方在保证范围内有权代为清偿该未付债务。4.4乙方在履行保证义务后，有权向被担保人追偿其在保证范围内已承担的清偿额。4.5乙方应根据甲方的要求，提供本协议项下的保证担保函或许可文件（如需向第三方提供）。4.6未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自变更本协议或解除保证责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行保证义务。5.2甲方应在收到乙方要求履行保证义务的通知后，及时向乙方提供与被担保人（即主合同中的物业服务企业）之间债务相关的必要文件和资料。5.3甲方应按照主合同约定，及时向被担保人支付相关款项，以减少乙方可能承担的保证责任。5.4甲方不得擅自变更主合同，但变更主合同可能增加乙方保证责任的，应事先征得乙方书面同意。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定履行保证义务，给甲方造成损失的，乙方应在其保证范围内承担赔偿责任，并支付违约金[填写违约金计算方式或金额，如：每日万分之五]。6.2若甲方违反本协议第四条第4.6款约定，擅自解除本协议或变更本协议内容，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.3若甲方违反本协议第五条第5.3款约定，未及时支付对被担保人的款项，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权相应减少其保证责任范围，直至甲方履行付款义务。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[选择仲裁机构名称]仲裁。第八条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他9.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充，均须经甲乙双方书面同意。9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本协议一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰