中介销售合同

PAGE中介销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方机构代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过中介机构促成房屋（或其他标的物，可根据实际情况修改）销售交易的需求，乙方具备从事相关中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介销售服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，协助甲方寻找、联系潜在的房屋购买方，并促成甲方与购买方之间达成房屋销售交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行中介义务，积极开展中介活动，向潜在购买方如实介绍房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息，协助甲方与购买方进行沟通、协商，推动交易的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。2.2该房屋的权属状况为[自有/共有/其他，详细说明产权情况]，产权证书编号为[具体编号]。2.3房屋附带设施设备及装修情况：[详细列举房屋附带的设施设备，如家电、家具等，以及装修情况，如装修风格、装修程度等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与购买方签订房屋销售合同之日止。3.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与购买方达成房屋销售交易，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长的期限最长不超过[X]个月。第四条中介费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介费用为房屋销售成交价格的[X]%。4.2支付方式：4.2.1若乙方在服务期限内成功促成甲方与购买方签订房屋销售合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，将中介费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若因甲方原因导致交易未能成功签订合同，但乙方已按照本合同约定履行了主要中介义务，甲方应按照房屋销售预期成交价格的[X]%向乙方支付中介费用，支付时间为[具体时间节点]。第五条甲方的权利与义务5.1权利：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2在乙方促成交易后，有权了解购买方的基本情况及交易进展情况。5.2义务：5.2.1向乙方如实提供房屋的真实情况及相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。5.2.2积极配合乙方的中介活动，按照乙方的要求与购买方进行沟通、协商，提供必要的协助。5.2.3不得隐瞒或虚报房屋的重要信息，否则应承担由此给乙方及购买方造成的一切损失。5.2.4在乙方促成交易后，按照本合同约定及时支付中介费用。第六条乙方的权利与义务6.1权利：6.1.1有权按照本合同约定收取中介费用。6.1.2在服务期限内，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以开展中介活动。6.2义务：6.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，积极寻找潜在购买方，促成交易的达成。6.2.2对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.2.3在中介活动过程中，如实向甲方报告交易进展情况，及时反馈购买方的意见和要求。6.2.4协助甲方与购买方签订房屋销售合同，并在合同签订后，按照法律法规及相关规定，协助办理房屋产权过户等相关手续。6.2.5不得与购买方恶意串通，损害甲方的利益；不得采取不正当手段促成交易，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的中介费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方未能与购买方达成房屋销售交易，乙方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方的过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报房屋重要信息，导致乙方及购买方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定，与购买方恶意串通或采取不正当手段促成交易，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3在服务期限内，若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章