样板房销售合同

PAGE样板房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有样板房一处，乙方有意购买该样板房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就样板房买卖事宜达成如下协议：第一条样板房基本情况1.1样板房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该样板房为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.3样板房装修情况：甲方保证样板房的装修符合国家及地方相关标准，所使用的装修材料及设备均为合格产品。装修包含但不限于地面、墙面、顶面的装饰，水电线路铺设，厨房、卫生间设备安装等，具体装修细节见附件[装修细节清单]。第二条房屋价格及付款方式2.1该样板房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，并向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将样板房交付给乙方。交付时，甲方应保证样板房及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋主体、装修、附属设施设备等。附属设施设备清单见附件[附属设施设备清单]。3.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收备案表等。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的税费按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售样板房的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于购房款、利息损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若因一方原因导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力