2026年定制化经营性租赁协议书

2026年定制化经营性租赁协议书协议编号：签订日期：签订地点：鉴于：委托方（以下简称“甲方”）拥有一定数量的经营性资产，服务方（以下简称“乙方”）需要租赁上述资产进行经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条资产租赁1.1甲方同意将位于的（以下简称“标的资产”）租赁给乙方使用，具体租赁范围、面积、用途等详见附件一《标的资产清单》。1.2本协议标的资产租赁期限自年月日起至年月日止。1.3本协议标的资产租赁价格为人民币元（大写：元整），租金按月支付，每月租金为人民币元（大写：元整），乙方应在每月的日前支付当月租金。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方应确保标的资产符合本协议约定，并在租赁期间内负责标的资产的维护保养。（2）甲方有权监督乙方在标的资产内的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。（3）甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前日书面通知乙方。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定使用标的资产，不得擅自改变标的资产的用途。（2）乙方应爱护标的资产，不得损坏、擅自拆除或转让标的资产。（3）乙方应在租赁期间内承担标的资产的水电费、物业管理费等费用。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他承租人的正常使用。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付的违约金。3.3乙方擅自改变标的资产用途的，应向甲方支付的违约金。3.4乙方损坏标的资产的，应承担修复费用，并赔偿甲方相应的损失。第四条质量标准及验收方式4.1标的资产应满足国家及行业相关质量标准。4.2乙方应在租赁期满前日内向甲方提交验收申请，甲方应在日内进行验收。4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条保密条款5.1双方对本协议内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：附件：,1.标的资产清单2.甲方制定的各项规章制度（注：本协议书，具体条款内容应根据实际情况进行调整。）4.2乙方应在租赁期满前30日内向甲方提交验收申请，甲方应在10日内进行验收。验收过程中，如发现标的资产存在质量问题，乙方应立即进行修复，修复费用由乙方承担。4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。验收报告应详细记录标的资产的状况、使用情况以及存在的问题。如有争议，双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定结果为最终结论。5.1双方对本协议内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。例如，甲方的客户信息、市场策略等，乙方应严格保密，不得向任何第三方外泄。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。如有违反，外泄方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。例如，若乙方未按时支付租金，甲方应先给予乙方15天宽限期，若乙方仍未支付，则可向乙方发出书面催告。6.2协商不成的，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。如标的资产所在地为北京市，则争议解决法院为北京市50人民法院。8.1为确保本协议的顺利履行，双方应按照以下具体操作流程进行：8.1.1甲方应在签订本协议后5个工作日内，向乙方提供标的资产的详细使用手册和操作规范，确保乙方能够正确、安全地使用标的资产。8.1.2乙方在收到标的资产后，应在3个工作日内完成验收，并在验收报告中明确指出存在的问题，甲方应在接到验收报告后10个工作日内予以修复。8.1.3乙方在使用标的资产过程中，应严格按照操作规范进行，如因乙方不符规范操作导致标的资产损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.2关于租金支付，具体如下：8.2.1租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币50万元。8.2.2支付时间：乙方应在每月的XX日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。8.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付50%的滞纳金。8.3关于保险，具体如下：8.3.1甲方应在签订本协议后15个工作日内，为标的资产投保XX保险公司提供的XX险种，保险金额为人民币50万元。8.3.2乙方在使用标的资产过程中，应遵守相关法律法规，确保保险的有效性。8.4关于维修，具体如下：8.4.1标的资产的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保标的资产处于良好的工作状态。8.4.2标的资产的维修费用由以下方式承担：,a.日常维护保养产生的费用，由乙方承担；b.因不可抗力或乙方不符规范操作导致的维修费用，由乙方承担；c.因标的资产本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。8.5关于终止，具体如下：8.5.1双方协商一致，可提前终止本协议。8.5.2乙方提前终止本协议，应提前50个月书面通知甲方。8.5.3本协议终止后，乙方应将标的资产完好无损地退还给甲方，并承担由此产生的费用。8.5.4若甲方单方面终止本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。8.5.5本协议终止后，双方应按照本协议的约定，在规定时间内完成标的资产的验收和交接工作。8.5.6在协议终止后，乙方应将所有与标的资产相关的文件、资料和设备完整无缺地退还给甲方。8.6关于违约责任，具体如下：8.6.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权暂停提供标的资产的使用，并要求乙方立即补足欠款及滞纳金。8.6.2若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.6.3若甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.7关于争议解决，具体如下：8.7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.7.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未争议的部分。8.8关于协议的变更和解除，具体如下：8.8.1本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.8.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。8.9本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年月日8.10在协议有效期内，如因国家法律法规政策变动导致本协议内容与国家政策不符时，双方应按照国家最新法律法规和政策进行相应调整。8.11本协议签订后，乙方需在五个工作日内将租赁标的资产及附件清单提交甲方确认，确认无误后，甲方将办理租赁手续并支付租金。8.12乙方在租赁期间，应保证租赁标的资产的正常使用，不得擅自改动标的资产的结构、性能及功能。如因乙方原因导致标的资产损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的经济损失。8.13甲方在租赁期间，应确保租赁标的资产的质量、性能符合国家标准和行业规范。若因标的资产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。8.14本协议中涉及的租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期限为三年。8.15乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到续租申请后，将根据实际情况予以回复。8.16乙方在租赁期间，应遵守国家有关租赁法律法规，不得从事非法经营活动。8.17甲方有权在乙方违反本协议约定时，终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的资产。8.18本协议签订前，双方已充分了解并确认租赁标的资产的实际状况，甲方承诺租赁标的资产在交付时不存在任何法律纠纷。8.19本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日止。8.20乙方在租赁期间，如需对标的资产进行维修或保养，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的相关规定执行。维修或保养费用由乙方承担，如因乙方原因造成标的资产损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.21本协议签订后，甲方应于年月日前将标的资产交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，如发现标的资产存在质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。8.22乙方在租赁期间，应妥善保管标的资产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。如因乙方原因导致标的资产丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.23本协议租赁期满后，乙方应将标的资产完好无损地退还给甲方。如乙方未按期退还，甲方有权要求乙方支付逾期退还违约金，每日按标的资产价值的%计收。8.24本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的资产所在地人民法院提起诉讼。8.25本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。8.26本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.27在租赁期间，乙方如需对标的资产进行任何维修或保养，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方自行进行的维修或保养，甲方有权拒绝承担相关费用。8.28甲方在标的资产交付给乙方前，应确保标的资产已按照国家相关法律法规进行登记、备案，并取得所有必要的许可和证明文件。乙方在租赁期间，应协助甲方完成标的资产的年度检验、安全检查等法定义务。8.29本协议租赁期满后，乙方应将标的资产按照甲方要求进行清洁、整理，确保标的资产处于良好的租赁状态。如有必要，乙方应配合甲方进行标的资产的回收、转移等后续工作。8.30甲方在租赁期间，如需提前收回标的资产，应提前天书面通知乙方。乙方应在接到通知后天内，将标的资产完好无损地退还给甲方。如乙方未按期退还，甲方有权要求乙方