地下室销售合同

PAGE地下室销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]的地下室一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地下室基本情况1.位置：该地下室位于[具体建筑物名称及详细地址]，地下室编号为[具体编号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地下室建筑面积为[X]平方米。3.现状：地下室目前的状况为[详细描述地下室的现有状态，如是否有装修、设施设备配备情况等]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该地下室的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。第二次付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三次付款：在[办理产权过户等相关手续前的具体日期]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将地下室交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式现场交付：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同前往地下室现场进行交付。交付时，甲方应向乙方提供地下室的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保地下室的现状与本合同约定一致。资料交付：甲方还应向乙方交付与地下室相关的全部资料，包括但不限于地下室的原始购买合同、产权证书（如有）、建筑图纸、质量验收报告等。四、产权过户1.办理时间：如该地下室具备办理产权过户条件，双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。因乙方原因未能在规定时间内办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.费用承担：办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但因本合同导致的额外费用（如因合同变更、补充协议等产生的费用），由引起该费用的一方承担。五、双方的权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证所出售的地下室产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得地下室产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。按照本合同约定的时间和方式将地下室交付给乙方，并保证交付时地下室的质量符合国家相关标准及本合同约定。协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在地下室交付前，负责处理与地下室相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式取得地下室的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在接收地下室后，按照法律法规及小区管理规定使用地下室，并承担因使用地下室产生的各项费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等履行义务，应承担违约责任。除本合同另有约定外，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买地下室支付的各项费用、因地下室无法正常使用导致的损失、乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或未按时配合办理相关手续，应承担违约责任。除本合同另有约定外，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内