按揭销售合同

PAGE按揭销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”），并愿意通过按揭贷款方式支付购房款；甲方愿意将该房产出售给乙方，并协助乙方办理相关按揭贷款手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的按揭销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款的方式为按揭付款，具体如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房产成交总价减去乙方申请的按揭贷款金额。乙方应向[贷款银行名称]申请按揭贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），用于支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内提交完整资料或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、按揭贷款办理1.乙方负责向贷款银行申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料。乙方应保证其提供的资料不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，否则应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，包括但不限于提供房产证明文件、协助乙方与贷款银行签订贷款合同等。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，提供所需的协助文件和配合办理相关手续。3.若乙方的贷款申请获得批准，贷款银行将直接将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款款项后[X]个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。4.若乙方的贷款申请未获批准，乙方应按照本合同约定的付款方式，在接到通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交总价的[X]%向甲方支付违约金。四、房产过户及交付1.在乙方支付完首付款且贷款申请获得批准（或乙方补足购房款差额）后，甲乙双方应在[具体日期]前共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应保证该房产在过户前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及其附属设施完好无损，能够正常使用。4.乙方应在房产交付前，按照本合同约定支付完毕所有购房款项。若乙方未按时支付，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方按照房产成交总价的[X]%支付违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房产证明文件。3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理按揭贷款手续及房产过户手续，履行相关的协助义务。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并保证该房产及其附属设施完好无损。5.若因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或存在产权纠纷，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房产成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理按揭贷款手续及房产过户手续，并在房产过户后取得该房产的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括定金、首付款及按揭贷款（或补足购房款差额）。3.乙方应向贷款银行提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。4.乙方应在房产交付时，按照本合同约定支付完毕所有购房款项，并对该房产及其附属设施进行验收。若发现问题，应及时通知甲方进行整改。5.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助办理手续、交付房产等，每逾期一日，应按照房产成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照房产成交总价的[X]%支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供虚假贷款资料等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房产成交总价的[X]%支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。3.若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，