环建房销售合同

PAGE环建房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有环建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该环建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售环建房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如：水、电、气设施，门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该环建房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。贷款金额不足以支付购房款的，乙方应在银行放款后[X]日内，将不足部分支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、房屋质量验收报告等。3.3乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间不计入交付期限。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该环建房的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。（4）甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务。若甲方未履行上述义务，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方因擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担违约责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）