2026年房地产租赁纠纷调解合同范本含原业主同意条款

2026年房地产租赁纠纷调解合同范本含原业主同意条款本调解协议由以下双方于______年______月______日在______（地点）达成：甲方（原业主/出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（现业主/新出租方或争议方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若涉及承租方，请添加以下条款）丙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________背景与事实概述：甲乙（及丙）三方就位于______（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）发生的租赁纠纷，经______（调解机构名称，若适用）调解/双方协商，现就相关事宜达成如下协议：第一条原业主同意条款1.1甲方向乙方明确确认：该房屋现已被甲方出售（或：甲方已将该房屋的权利义务依法转移给乙方），乙方已成为该房屋的合法所有权人（或相关权利人）。1.2甲方确认了解本调解协议的全部内容，并自愿表示同意本协议中由甲方承担的各项义务及作出的各项承诺。1.3甲方特别确认并同意：本协议关于该房屋租赁关系处理的相关约定（包括但不限于租赁是否继续、租金标准、支付方式、维修责任承担等）均对甲方具有法律约束力，甲方将全面履行协议约定的义务。甲方保证该房屋的现状及相关权利状态符合本协议约定，并配合乙方（及丙方）按照本协议履行相关手续。第二条租赁关系处理2.1经三方协商一致（或：根据法律规定及甲方同意），该房屋的租赁关系按以下方式处理：（选择一项并删除其他选项）（1）继续履行原租赁合同，租赁期限至______年______月______日止。（2）原租赁合同于______年______月______日终止，乙方（或：丙方）享有优先承租权（若适用，需明确具体条件）。（3）房屋由乙方租赁使用，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金标准为______元/月，支付方式为______。（4）其他约定：________________________。第三条费用承担3.1租金：按本协议第二条第2.1款约定执行。乙方（或：丙方）应于每月______日前向甲方（或：指定账户）支付租金。3.2物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等：由______（甲方/乙方/丙方/双方按比例）承担。乙方（或：丙方）应按时足额缴纳其应承担的费用。3.3房屋维修费：房屋主体结构及公共设施的维修责任由______（甲方/乙方）承担；非因甲方原因造成的室内设施损坏，维修责任由______（乙方/丙方）承担。第四条押金处理4.1原租赁合同项下的押金（若有）按以下方式处理：（选择一项并删除其他选项）（1）甲方于______年______月______日将______元押金全额无息退还给乙方（或：丙方）。（2）因______（具体事由）原因，甲方从押金中扣除______元，剩余______元于______年______月______日退还给乙方（或：丙方）。（3）其他约定：________________________。4.2新租赁关系项下的押金（若有）：乙方（或：丙方）应于______年______月______日向甲方支付______元押金，用于担保履行本协议。押金退还条件及方式：________________________。第五条履行与交接5.1各方应按照本协议约定履行各自义务。5.2房屋交接时间：甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的房屋交付给乙方（或：丙方）。交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署确认文件。钥匙handing过程：________________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金______元（或：按实际损失赔偿）。6.2若因甲方违反本协议第一条约定，给乙方（或：丙方）造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与份数8.1本协议自甲乙（及丙）三方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（若涉及丙方）丙方执______份，（若由调解机构主持）调解机构执______份，具有同等法律效力。（以下为签字区域）甲方（签字/盖章）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：