碧桂园3月销售合同

PAGE碧桂园3月销售合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.该房产所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。3.该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。2.乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致无法按时足额支付购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额部分。如乙方未能在规定时间内补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：乙方的银行贷款审批通过后，由贷款银行直接将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款尾款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或银行转账方式补足尾款差额部分。购房款尾款金额为人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。2.房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：该房产的不动产权证书原件；该房产的契税完税证明；该房产的维修资金缴纳凭证；该房产的物业服务合同及相关资料；其他与该房产相关的文件及资料。四、产权过户1.甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。五、税费承担1.与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具