2026年安防营销物业服务协议

2026年安防营销物业服务协议甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需要专业的安防营销物业服务，以提升物业管理水平，乙方愿意提供相应的服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本合同标的为安防营销物业服务，包括但不限于以下内容：,-安防系统维护与管理-营销活动策划与执行,-物业服务优化建议1.2具体服务内容：-安防系统维护与管理：乙方负责对甲方物业的安防系统进行定期检查、维修和保养，确保系统正常运行。-营销活动策划与执行：乙方根据甲方需求，制定年度营销计划，策划并执行各类营销活动，提升甲方物业的品牌形象和市场竞争力。-物业服务优化建议：乙方通过现场调研和数据分析，为甲方提供物业服务优化建议，提高服务质量。1.3服务标准：-安防系统维护与管理：按照国家标准和甲方要求，确保安防系统运行稳定、可靠。-营销活动策划与执行：策划的营销活动需符合甲方品牌形象和市场定位，执行过程中确保活动效果。-物业服务优化建议：提出的优化建议需具有可操作性，有助于提升甲方物业的服务质量。1.4服务数量：本合同服务期限为一年，服务数量根据甲方实际需求确定。1.5单价及总价：-安防系统维护与管理：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。-营销活动策划与执行：根据具体活动方案，另行协商确定费用。-物业服务优化建议：免费提供。第二条权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用。-甲方应积极配合乙方开展服务，提供必要的场地和设施。-甲方应按照乙方要求提供相关资料和数据。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成服务。-乙方应确保服务的安全性、可靠性，对服务过程中发生的安全事故承担相应责任。-乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的千分之五。-甲方提供的资料和数据不准确、不完整，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。3.2乙方违约责任：-乙方未按时、保质、保量完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未完成服务部分服务费的千分之五。-乙方在服务过程中发生安全事故，导致甲方财产损失，乙方应承担相应责任。第四条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签订日期：年月日第七条服务内容与标准,7.1乙方应按照甲方要求，提供以下安防服务：,-24小时监控，确保甲方物业区域内无安全隐患；,-定期对物业区域进行安全巡查，每月至少进行两次；-对物业区域内发生的突发事件进行及时处理，如火灾、盗窃等；,-对物业区域内人员进行身份验证，确保外来人员安全；-对物业区域内车辆进行管理，包括车辆停放、进出管理等。7.2乙方应确保以下服务标准：,-24小时监控画面清晰，无死角；,-安全巡查覆盖率达到100%；,-突发事件处理时间不超过10分钟；,-身份验证准确率达到95%以上；-车辆管理规范，无不符规范停放现象。第八条服务费用及支付方式8.1本合同服务费用为人民币50万元整，分季度支付，每个季度支付50万元。8.2甲方应在每个季度首月10日前将服务费用支付至乙方指定账户。8.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后三年内均有效。第十条合同解除,10.1本合同在以下情形下可以解除：,-任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；,-因不可抗力导致合同无法继续履行的；-双方协商一致解除合同的。10.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：乙方退还甲方已支付的服务费用，甲方退还乙方已支付的押金等。第十一条通知与送达11.1本合同项下的通知、文件等，应采用书面形式，通过以下方式送达：,-甲方：委托方公司-乙方：服务方公司11.2通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此证明。第十条合同解除-任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；例如，若乙方在合同规定的时间内未能完成安防设备的安装，甲方有权在收到书面通知后30日内解除合同。-因不可抗力导致合同无法继续履行的；如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同。-双方协商一致解除合同的；在合同履行过程中，如因市场变化、企业战略调整等原因，双方经协商一致决定解除合同。-乙方退还甲方已支付的服务费用，退还金额为合同总金额扣除乙方已完成服务部分的费用；-甲方退还乙方已支付的押金，退还金额为押金总额扣除乙方违约金；-双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的剩余物品、设备等。第十一条通知与送达11.2通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。如采用邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十二条附则11.3在本合同履行过程中，若任何一方需要通知对方，应提前至少3个工作日以书面形式通知对方。如因特殊情况导致通知延迟，应及时向对方说明原因，并采取有效措施弥补延迟带来的不利影响。11.4通知送达时，应确保送达对象为有权接收通知的法定代表人、负责人或授权代表。若因上述人员不在或无法接收通知，可由单位其他工作人员代为接收，并应在送达回执上注明接收人姓名、职务及联系方式。第十三条合同争议解决13.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的义务。13.3若因一方违约导致争议，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失、支付违约金等。第十四条合同的终止,14.1本合同因以下原因终止：,-合同期限届满，且双方无续签意愿；-双方协商一致解除合同；-因不可抗力导致合同无法履行；,-一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行合同；-法律法规规定合同应当终止的其他情形。14.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：,-乙方将合同终止情况书面通知甲方；-双方对合同终止前的合同履行情况进行清算，并按照约定支付剩余款项；-双方将合同终止情况及后续处理措施告知相关方。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同双方应严格遵守本合同约定。15.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。15.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。16.2保密信息包括但不限于：技术资料、客户信息、财务数据、市场策略等。16.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第十七条争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同附件,18.1本合同附件包括但不限于：,-安防设备清单；-服务内容明细；-费用结算方式；-甲方授权委托书。第十九条合同生效,1.安防设备清单2.服务内容明细,3.费用结算方式4.甲方授权委托书第二十条违约责任20.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算，直至实际付款日止。20.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算，但最高不超过合同总金额的百分之二十。20.3若因甲方原因导致安防系统无法正常运行，乙方应及时采取措施进行修复，修复期间产生的额外费用由甲方承担。20.4若因乙方原因导致安防系统出现重大故障，影响甲方正常使用，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第二十一条合同解除21.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。21.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行结算。21.3合同解除后，乙方应将甲方提供的所有安防设备、资料等完好无损地移交给甲方。第二十二条合同变更22.1合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同