2026年度房产中介服务采购合同

2026年度房产中介服务采购合同合同编号：签订日期：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行房产中介服务，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方提供包括但不限于房源信息搜集、客户咨询接待、房产交易代理、合同签订、过户手续办理等全方位的房产中介服务。2.服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方要求，提供专业、高效、诚信的服务。3.服务数量：本合同服务期限为一年，共计个月。4.服务单价：根据市场行情及双方协商，本合同服务单价为人民币元/月。5.合同总价：根据上述服务单价及服务期限，本合同总价为人民币元整。二、权利义务1.甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成相关服务工作。2.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、诚信的服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。3.乙方义务：乙方应按照合同约定提供专业、高效、诚信的服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业规范。4.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并对甲方提供的服务需求进行了解和反馈。5.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。三、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.乙方违约责任：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%，自违约行为发生之日起至实际整改完毕之日止。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：日期：日期：3.乙方违约责任：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%，自违约行为发生之日起至实际整改完毕之日止。若乙方在合同期限内连续两次未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价20%的违约金。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。合同生效前，甲方应向乙方支付定金人民币10万元。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。,甲方（委托方公司）：深圳市XX房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：深圳市XX房产中介有限公司签字盖章：日期：2026年3月15日七、服务内容与标准1.房源信息发布：乙方负责将甲方提供的房源信息在各大房产平台进行发布，包括但不限于链家网、贝壳找房、58同城等，每月至少更新两次，确保房源信息的准确性和时效性。2.客户接待：乙方需安排专业接待人员，对来访客户进行热情接待，提供详细房源介绍，解答客户疑问，确保客户满意度达到90%以上。3.带看服务：乙方需根据客户需求，安排专业带看人员，为客户提供优质的带看服务，确保带看成功率不低于80%。4.成交服务：乙方需协助甲方完成交易手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、过户登记等，确保交易流程顺畅，成交率达到95%以上。5.售后服务：乙方需在交易完成后，为客户提供为期一年的售后服务，包括但不限于房屋维护、物业咨询等，确保客户满意度达到90%以上。八、费用及支付方式1.服务费用：本合同服务费用为人民币100万元，分两次支付。合同签订后，甲方支付乙方定金人民币10万元；合同生效后，甲方支付剩余服务费用人民币90万元。2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。九、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。十、违约责任1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。2.如乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。签字盖章：十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同解除,1.在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：,a.乙方未按约定提供服务质量，经甲方催告后仍不改进；b.甲方未按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理已发生的服务事项。十三、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。十四、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章：附件：1.房产中介服务项目清单2.服务费用明细表签字盖章：签字盖章：十五、保密条款1.乙方对本合同中涉及到的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方应建立健全保密制度，确保保密措施到位，防止商业秘密外泄。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。十六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违约造成对方损失的，违约方应按损失金额的100%支付违约金。十七、通知与送达1.双方之间的通知、函件及其他法律文件，应以书面形式发送。2.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达，以送达地为准。3.本合同的送达地址如下：十八、合同变更1.本合同任何条款的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.本合同变更自双方签字盖章之日起生效。十九、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。二十、合同争议的解决1.本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十一、合同附件,1.房产中介服务项目清单-项目一：房产信息收集与分析-服务内容：收集市场房价、政策信息、房产供需等，进行分析报告。-服务成果：每月提交一次市场分析报告。-服务成果：每季度至少举办一次大型营销活动，提高项目知名度。-项目三：房产交易服务-服务内容：提供房产交易全程服务，包括谈判、签约、过户等。-服务成果：保证交易过程顺利，客户满意度达到95%以上。2.服务费用明细表-项目一：房产信息收集与分析，费用：每月10000元。-项目三：房产交易服务，费用：成交金额的2%。签字盖章：签字盖章：附件：,1.房产中介服务项目清单2.服务费用明细表3.服务团队及人员配备-项目一：房产信息收集与分析，配备2名市场分析师，具备5年以上房地产市场研究经验。-项目三：房产交易服务，配备5名资深房产交易顾问，具备丰富的房产交易谈判及过户经验。4.服务质量保证措施-甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，检查内容包括但不限于服务质量、工作效率、人员素质等。-乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，如发现乙方违反相关规定，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。5.违约责任-任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-乙方未按约定完成服务项目或服务成果不符合要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。6.合同解除-