物业与广告合同

PAGE物业与广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的相关管理权限；乙方为具有广告经营资质的企业，具备从事广告业务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内的广告事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方物业区域内进行广告活动的权利、义务和责任，确保广告活动合法、有序进行，同时保障双方的合法权益。第二条物业区域范围及广告位置1.甲方物业区域范围为[详细地址及范围描述]。2.双方约定的广告位置包括但不限于：建筑物外立面[具体位置及尺寸]；电梯轿厢内[详细说明张贴位置等]；公共区域宣传栏[具体位置及规格]；停车场道闸及周边[具体位置]；其他[如有其他特定位置，详细说明]。第三条广告内容及形式1.乙方投放的广告内容必须符合法律法规及社会公共利益要求，不得含有虚假、违法、有害、侵权等内容。广告内容包括但不限于产品宣传、品牌推广、活动通知等。2.广告形式包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏展示、车身广告（如物业区域内有车辆停放区域且允许相关广告形式）等。乙方应确保广告形式的安全性和稳定性，不得对物业区域内的设施设备造成损坏或影响正常使用。第四条广告投放期限1.本合同广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方需提前终止或延长广告投放期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止的，乙方应按照本合同约定承担相应责任；延长的，双方应另行签订补充协议明确相关权利义务。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方投放的广告内容及形式进行审查，如发现不符合法律法规或本合同约定的，有权要求乙方限期整改。有权按照本合同约定收取广告费用。2.义务协助乙方办理广告投放所需的相关手续，包括但不限于向相关部门报备等，确保广告投放活动合法合规进行。保障物业区域内的公共秩序和安全，为乙方广告投放及维护提供必要的便利条件，但乙方应遵守物业区域的管理规定。按照本合同约定履行相关通知、协助等义务，如因甲方原因导致乙方广告投放受到影响的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的物业区域内及广告位置按照约定进行广告投放。有权要求甲方按照本合同约定履行协助等义务。2.义务负责广告的设计、制作、安装、维护及更新等工作，确保广告内容清晰、美观、安全，符合本合同约定及法律法规要求。按照本合同约定的时间、金额支付广告费用。遵守甲方物业区域的管理规定，不得妨碍物业区域内的正常秩序和其他业主的合法权益。在广告投放及维护过程中造成物业区域内设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色、变形等影响广告效果或存在安全隐患的情况，应及时处理。在广告投放期限届满或提前终止时，负责拆除广告并清理现场，恢复原状。第六条广告费用及支付方式1.广告费用本合同广告费用总计为人民币[X]元。费用明细如下：广告设计制作费：人民币[X]元；广告安装费：人民币[X]元；广告投放费（按期限计算）：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。广告安装完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余广告费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方开具合法有效的发票。第七条广告验收1.广告安装完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.验收标准包括但不限于：广告内容符合本合同约定及法律法规要求；广告形式安全、稳定，无损坏、变形等影响正常使用的情况；广告位置符合本合同约定；广告安装符合相关规范等。3.若验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限自甲方通知之日起不超过[X]日。整改完成后乙方应重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格且逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方广告投放受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若乙方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已投放广告期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方投放的广告内容或形式不符合本合同约定或法律法规要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因乙方广告问题可能面临的行政处罚、对其他业主的赔偿等。4.若乙方未按照本合同约定的时间、要求进行广告维护、更新或拆除清理等工作，每逾期一日，应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行安排人员进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定完成广告拆除清理等工作，甲方应按照本合同约定结算已履行部分的费用。双方应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式