承包小区物业广告合同

PAGE承包小区物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区物业区域内的广告资源；乙方具备从事广告业务的资质和能力，有意承包该小区物业区域内的广告业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方小区物业广告事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.1乙方承包甲方位于[小区详细地址]的物业区域内的广告业务，包括但不限于电梯广告、楼道广告、停车场广告、小区公告栏广告等【具体广告形式及位置，可根据实际情况详细列举】。1.2乙方负责广告的策划、设计、制作、安装、维护及更新等全部相关工作，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，不侵犯任何第三方权益。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，包括但不限于广告市场波动、小区入住率变化等。3.2支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[发票开具期限]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的广告业务进行监督检查，确保广告内容及形式符合法律法规、小区管理规定及本合同约定。4.1.2如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2义务4.2.1向乙方提供开展广告业务所需的物业区域内的相关场地及设施的使用许可，并协助乙方办理广告设置的相关手续（如需）。4.2.2按照本合同约定，及时收取承包费用，并为乙方提供合法有效的发票。4.2.3对乙方在广告业务开展过程中遇到的合理问题，应积极协助解决，但甲方不承担乙方广告业务的经营风险。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1在本合同约定的承包范围内，自主开展广告业务，包括但不限于广告内容的策划、设计、选择广告客户等，但需确保广告内容合法合规。4.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。4.4义务4.4.1严格遵守法律法规及小区管理规定，合法经营广告业务，不得从事任何违法违规活动。4.4.2按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付承包费用。4.4.3确保广告的策划、设计、制作、安装、维护及更新等工作符合行业标准和本合同要求，保证广告质量和安全性。因乙方原因导致广告出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任。4.4.4定期向甲方报送广告业务开展情况报告，包括但不限于广告客户信息、广告内容、广告收入等。4.4.5不得擅自将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。如因特殊情况确需转包或分包，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转包或分包过程中产生的一切法律责任仍由乙方承担。4.4.6负责广告业务所涉及的一切税费缴纳，确保依法纳税，因乙方未履行纳税义务导致的一切法律责任由乙方自行承担。五、广告内容审查5.1乙方应在广告发布前[审查期限]个工作日内，将广告内容提交甲方进行审查。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[审查期限]个工作日内完成审查，并向乙方反馈审查意见。5.2甲方的审查意见仅为对广告内容是否符合法律法规、小区管理规定及本合同约定的初步审核，乙方应对广告内容的合法性、真实性、准确性等承担全部法律责任。如因乙方广告内容导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.3如乙方提交的广告内容不符合甲方审查意见，乙方应根据甲方意见及时修改，直至通过审查。如乙方拒绝修改或经多次修改仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、广告设施维护与安全6.1乙方负责承包范围内广告设施的日常维护与管理，确保广告设施的正常使用和安全。如发现广告设施出现损坏、变形、褪色等影响美观或安全的情况，应及时进行修复或更换。6.2在广告设施安装、维护及更新过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对小区业主及其他人员造成人身伤害或财产损失。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致广告设施损坏或无法正常使用，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内进行修复或更换，费用由乙方承担。如因上述原因导致乙方无法正常开展广告业务，双方应协商解决，本合同期限相应顺延。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供必要协助或未及时收取承包费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容审查规定，擅自发布未经甲方审查或不符合审查意见的广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并限期整改。乙方应按照每次违规广告费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方违规发布广告导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定的转包或分包规定，擅自将承包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。乙方应在合同解除后[清理期限]日内清理现场，并将相关设施设备及资料交接给甲方。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5若乙方违反本合同约定的广告设施维护与安全规定，导致广告设施损坏、发生安全事故或对小区业主及其他人员造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响、恢复原状等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。7.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担合同解除的全部法律责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律法规规定进行结算和清理。乙方应在合同解除或终止后[清理期限]日内清理现场，拆除广告设施，并将相关场地及设施恢复原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（