业委会物业广告合同

PAGE业委会物业广告合同甲方（委托方）：[业主委员会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]业主委员会，乙方系为该小区提供物业服务的企业，为规范小区内广告业务的开展，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就小区物业广告事宜达成如下合同：一、合同标的1.甲方委托乙方负责[小区名称]内物业广告的策划、制作、发布及管理等相关事宜。2.物业广告的形式包括但不限于小区内电梯广告、公告栏广告、公共区域电子显示屏广告等[具体广告形式，可根据实际情况列举]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告业务开展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓广告收益的分配情况，要求乙方定期提供财务报表。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。向乙方提供小区内广告设置的合理规划建议，确保广告设置不影响小区正常秩序和业主生活。按照本合同约定，及时与乙方结算广告收益款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展物业广告的策划、制作、发布等工作，并获取相应报酬。在广告业务开展过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行。2.义务遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展物业广告业务，确保广告内容合法合规，不侵犯任何第三方权益。按照专业标准和行业规范，制作高质量的广告内容，保证广告画面清晰、文字准确、无虚假信息。负责广告发布设施的安装、维护、更新等工作，确保广告设施安全可靠，正常运行。定期向甲方汇报广告业务进展情况，包括广告发布数量、受众反馈、收益情况等。按照本合同约定的收益分配方式，及时将广告收益款项支付给甲方。三、广告业务开展1.广告策划与制作乙方应根据小区特点、业主需求及市场情况，制定合理的广告策划方案，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。乙方应按照审核通过的策划方案进行广告制作，确保广告内容符合法律法规、社会公德及小区文化氛围。广告制作完成后，乙方应提前通知甲方验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可发布。2.广告发布乙方应按照合同约定的广告形式和位置进行发布，确保广告发布的准确性和稳定性。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告发布形式、位置或时间。在广告发布过程中，乙方应负责处理与广告发布相关的一切事宜，包括但不限于与广告位供应商的沟通协调、广告发布的技术支持等。如因乙方原因导致广告发布出现问题，乙方应承担相应责任并及时解决。3.广告管理乙方应建立健全广告管理制度，对广告发布情况进行实时监控和记录，确保广告内容合法合规、广告设施正常运行。乙方应定期对广告设施进行检查和维护，发现问题及时修复或更换，确保广告设施的安全性和美观性。如因广告设施损坏或故障导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。乙方应及时处理业主或第三方对广告的投诉和意见，对于合理的投诉和意见，应在接到投诉后的[X]个工作日内给予答复和处理。四、广告收益分配1.广告收益指乙方通过在小区内开展物业广告业务所获得的全部收入，包括但不限于广告发布费、赞助费、合作收益等。2.双方同意按照以下方式分配广告收益：甲方获得广告收益的[X]%，乙方获得广告收益的[X]%。广告收益的结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将本周期的广告收益款项支付给甲方。乙方应在支付广告收益款项前，向甲方提供详细的收益清单，包括收入明细、支出明细、税费缴纳情况等，以便甲方进行核对。3.如因广告业务产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。乙方应负责按时足额缴纳应由其承担的税费，并向甲方提供完税证明。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于广告内容违法违规、未按时支付广告收益款项、擅自变更广告发布形式或位置等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体违约金金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部法律责任。4.若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起