房地产销售广告合同

PAGE房地产销售广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房地产项目的销售推广，委托乙方负责相关广告宣传事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责[具体房地产项目名称]的销售广告策划、设计、制作、发布及相关推广活动的策划与执行。2.乙方应根据甲方提供的项目资料及要求，制定全面的销售广告方案，包括但不限于广告策略、创意设计、媒体选择、活动规划等，并确保方案符合法律法规及房地产行业的相关规范。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的广告策划、设计、制作及推广活动方案提出意见和建议，要求乙方进行修改和调整。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、周边配套设施等，以便乙方开展工作。3.甲方应按照本合同约定及时支付广告费用，如因甲方原因导致费用支付延迟，应承担相应的违约责任。4.甲方有权监督乙方的工作进展，对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的项目资料和工作条件。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，制定并执行高质量的销售广告方案，确保广告宣传活动的效果和合法性。3.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交广告策划方案初稿，经甲方审核通过后，按照甲方意见进行修改完善，并在[X]个工作日内提交最终方案。4.乙方负责广告设计、制作及发布等具体工作，确保广告内容符合甲方要求和法律法规规定，不得含有虚假、误导性或违法信息。5.乙方应及时向甲方汇报广告宣传活动的进展情况，根据甲方反馈意见及时调整工作方向和内容。6.乙方应妥善保管与广告宣传活动相关的资料和文件，在本合同履行完毕后[X]年内，应甲方要求提供相关资料供甲方查阅。三、广告费用及支付方式（一）广告费用1.本合同项下的广告费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括但不限于广告策划费、设计费、制作费、发布费、活动策划及执行费等。2.广告费用的具体构成明细如下：广告策划费：人民币[X]元，用于乙方进行项目广告策划、市场调研、方案制定等工作。设计费：人民币[X]元，包括广告创意设计、平面设计、效果图制作等费用。制作费：人民币[X]元，涵盖广告制作所需的物料、印刷、拍摄等费用。发布费：人民币[X]元，用于在各类媒体平台上发布广告的费用，具体媒体平台及投放计划详见附件[媒体投放计划明细]。活动策划及执行费：人民币[X]元，包括销售活动策划、组织实施、场地布置、人员安排等费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交广告策划方案初稿并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付广告费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.广告设计、制作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付广告费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.广告发布及推广活动执行完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余广告费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、广告内容及发布（一）广告内容1.乙方应根据甲方提供的项目资料和要求，结合市场定位和目标客户群体，设计制作具有吸引力和针对性的广告内容。广告内容应真实、准确、清晰地传达项目的优势、特点和价值，不得进行虚假宣传或夸大其词。2.广告内容包括但不限于广告文案、图片、视频、音频等，乙方应确保广告内容符合法律法规及房地产行业的相关规范，不得含有任何违法、违规、侵权或不良信息。3.乙方应在广告内容制作完成后提交给甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见和建议，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至甲方满意为止。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告内容。（二）广告发布1.乙方应根据本合同约定及甲方审核通过的广告内容，制定详细的广告发布计划，并确保广告在约定的媒体平台上按时、准确发布。2.广告发布的媒体平台包括但不限于报纸、杂志、电视、广播、网络媒体、户外广告等，具体媒体选择及投放计划详见附件[媒体投放计划明细]。乙方应根据媒体平台的特点和受众群体，合理安排广告投放时间和频率，确保广告效果最大化。3.乙方应在广告发布前向甲方提供广告发布样稿或链接，经甲方确认无误后进行发布。在广告发布过程中，乙方应及时跟踪广告发布情况，如发现广告出现错误、遗漏或其他异常情况，应立即采取措施进行纠正，并及时向甲方报告。4.乙方应确保广告发布的合法性和合规性，遵守相关媒体平台的规定和要求，不得因广告发布问题给甲方造成任何损失。如因乙方原因导致广告发布出现违法、违规或侵权行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、广告效果评估1.乙方应在广告宣传活动执行过程中，定期对广告效果进行评估和分析，包括但不限于广告曝光量、点击量、转化率、客户咨询量等指标，并及时向甲方汇报评估结果。2.根据广告效果评估结果，乙方应及时调整广告策略和投放计划，优化广告内容和形式，以提高广告宣传活动的效果和投资回报率。3.在广告发布及推广活动执行完毕后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交详细的广告效果评估报告，报告内容应包括广告投放情况、效果指标分析、客户反馈意见等，并提出改进建议和措施。甲方有权对评估报告进行审核，如对评估结果有异议，双方可共同协商解决。六、知识产权归属1.乙方为履行本合同所创作的广告策划方案、设计作品、宣传资料等知识产权归甲方所有。乙方应确保其创作的作品不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的知识产权转让、许可给任何第三方使用，也不得在其他项目中使用与本项目相似或相同的广告策划方案、设计作品等。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、项目资料、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告宣传活动，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法继续履行合同义务的，甲方应承担乙方已完成工作对应的费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更或解除合同给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交广告策划方案、设计作品、广告发布样稿等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方制作的广告内容不符合甲方要求或法律法规规定，乙方应负责及时修改完善，直至符合要求为止。如因乙方原因导致广告发布出现违法、违规或侵权行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方支付的广告费用、因广告问题导致的客户索赔费用、甲方声誉受损的损失等。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.若乙方未按照本合同约定的媒体平台、投放时间和频率发布广告，乙方应负责及时纠正，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时发布广告给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的知识产权转让、许可给第三方使用，或在其他项目中使用与本项目相似或相同的广告策划方案、设计作品等，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.若乙方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失难以计算的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及广告费用调整的，双方应根据变更后的工作内容和工作量，重新协商确定广告费用，并签订补充协议明确支付方式和时间。（二）合同解除1.在本合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况进行结算，已支付的费用如有剩余，甲方有权要求乙方返还；乙方已完成的工作对应的费用，甲方应按照合同约定支付给乙方。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法