墙体租赁广告合同

PAGE墙体租赁广告合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供租赁的墙体资源，乙方有意租赁该墙体用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下墙体租赁广告合同：第一条租赁墙体基本情况1.1甲方同意将位于[具体地址]的墙体出租给乙方，该墙体面积为[X]平方米。1.2墙体位置描述：[详细描述墙体所在位置及周边环境等信息]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还墙体。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租赁期间租金总额为人民币[X]元。3.2乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规及相关政策要求，不得含有违法、违规、侵权、虚假或不良信息。4.2乙方应按照甲方认可的设计方案进行广告制作与发布，广告设计方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。4.3广告发布期间，乙方应保证广告画面清晰、完整，无破损、褪色等影响广告效果的情况。如出现上述问题，乙方应及时进行修复或更换。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证所提供墙体的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该墙体进行广告发布。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续（如有），并提供相关证明文件。5.1.4在租赁期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自拆除、变更或损坏广告设施，不得在该墙体上另行发布其他广告或进行其他影响乙方广告发布的行为。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体进行广告发布。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3乙方负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁墙体从事违法违规活动。5.2.5乙方在广告发布过程中，应采取必要的安全防护措施，确保广告设施的安全牢固，避免因广告设施问题造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致的任何事故或纠纷，乙方应承担全部责任。第六条广告设施的维护与管理6.1乙方应定期对广告设施进行检查、维护和保养，确保广告设施的正常运行和安全使用。6.2在租赁期间，如广告设施出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换。如因不可抗力等非乙方原因导致广告设施损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商解决修复事宜。6.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责拆除广告设施，并清理墙体表面，恢复墙体原状。如乙方未按时拆除广告设施或清理墙体，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁墙体进行广告发布，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于广告制作费用、预期收益损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁墙体，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方违反本合同关于广告内容及发布要求的约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，收回租赁墙体，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若乙方未按照本合同约定履行广告设施的维护与管理义务，导致广告设施损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。7.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：8.3.1未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的；8.3.2违反本合同关于广告内容及发布要求的约定，经甲方要求仍拒不整改的；8.3.3擅自将租赁墙体转租给第三方的；8.3.4利用租赁墙体从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。8.4若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：8.4.1未按照本合同约定提供租赁墙体，导致乙方无法正常使用的；8.4.2未经乙方书面同意，擅自拆除、变更或损坏广告设施，影响乙方广告发布的；8.4.3违反本合同其他条款约定，经乙方要求仍拒不整改，严重影响乙方权益的。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙