租用私人房外墙广告合同

PAGE租用私人房外墙广告合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人房屋外墙，乙方有意租用该外墙用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方私人房外墙广告事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方同意将位于[具体地址]的私人房屋外墙（以下简称“租赁外墙”）出租给乙方用于广告发布。2.租赁外墙的具体位置、尺寸、朝向等详细信息以本合同附件《租赁外墙位置示意图》为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满之日将租赁外墙恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、广告内容及发布要求1.乙方在租赁外墙上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。2.乙方应按照相关法律法规及行政管理部门的要求，办理广告发布所需的审批手续，并承担相应费用。如因乙方广告内容或发布行为导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应确保广告的制作和安装质量，保证广告的安全牢固，不得对租赁外墙及周边环境造成损坏。在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护、保养和管理，如发现广告有损坏、褪色、变形等情况，应及时修复或更换。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或发布形式。如乙方需要对广告内容进行实质性变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证其对租赁外墙享有合法的所有权或使用权，有权将租赁外墙出租给乙方。3.甲方应向乙方提供租赁外墙的相关资料，协助乙方办理广告发布所需的审批手续（如需要）。4.在租赁期限内，甲方应保证租赁外墙的正常使用，不得擅自拆除、损坏或变更租赁外墙的结构和外观。如因甲方原因导致租赁外墙无法正常使用，影响乙方广告发布的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应尊重乙方对广告内容的自主决定权，但有权对乙方广告内容的合法性进行监督。如发现乙方广告内容存在违法违规等问题，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁外墙进行广告发布。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及行政管理部门的规定，合法使用租赁外墙及发布广告。如因乙方原因导致甲方遭受任何行政处罚或法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应按照本合同约定的广告内容及发布要求制作、安装和发布广告，不得擅自改变广告内容或发布形式。如因乙方违反本合同约定导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除之日，将租赁外墙上的广告拆除，并将租赁外墙恢复原状。如乙方未按时拆除广告或恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。6.乙方应负责广告发布期间的安全管理工作，如因广告原因造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应购买相关保险，以保障甲方及第三方的权益。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的广告内容及发布要求，甲方有权要求乙方立即整改或停止发布。如乙方未按照甲方要求整改或停止发布，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前解除之日将租赁外墙上的广告拆除并恢复原状，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。4.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁外墙进行广告发布，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充