房屋出租广告合同

PAGE房屋出租广告合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方用于广告宣传使用，乙方愿意承租该房屋用于广告相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为广告宣传活动场地，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。5.3乙方不得对房屋进行结构性改动或损坏房屋外观。如需对房屋进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。第六条广告设置及管理6.1乙方有权在租赁房屋内按照法律法规及相关规定设置广告，但不得违反城市管理、环境保护等相关规定。6.2乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护及管理，并确保广告内容合法合规。因乙方广告设置或管理不当引发的一切法律责任和经济损失，均由乙方承担。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方用于广告设置，也不得擅自允许第三方在房屋内设置广告。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水电费、物业费、供暖费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。7.1.2乙方因广告活动产生的所有费用，包括但不限于广告制作费、安装费、维护费、税费等。7.2甲方应承担房屋本身的维修费用，但因乙方原因导致房屋损坏的除外。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。8.3.2乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。8.3.3乙方擅自将房屋转租给第三方的。8.3.4乙方严重损坏房屋及其附属设施，经甲方要求修复而拒不修复或无法修复的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.4.1甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方书面催告后仍未交付的。8.4.2甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的。8.4.3因甲方原因导致乙方无法在房屋内正常设置广告的。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行其他义务的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3如一方违反合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议